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最后一波“拆迁潮”来了，2025年起，这6类房子或将统一拆迁！

楼市 2025-01-03 11:30 广东

最近，“拆迁潮”这事儿传得沸沸扬扬，2025年要大干一场，城中村改造风暴来袭，让人既期待又激动。

这拆迁潮哪来的？咱们得从头捋捋。去年12月，全国住房城乡建设工作会议在北京开了，说了2025年住房城乡建设的五大重点，其中“大力实施城市更新”最抢眼。全国300多个城市，1790个城中村改造项目，161.7万套安置房，7.4万套危旧房改造，这数字背后，是政府改善居住条件、推动城市发展的决心。

为啥要这么干？一来消除安全隐患，提升居住品质；二来助力房地产市场健康发展。货币化安置政策一推，城中村改造规模还得扩大，城市更新更有活力了。

那哪些房子会被拆呢？六类房子得小心：

一是危房破房，年久失修，结构不安全，就像“定时炸弹”，必拆无疑。政府得让居民住上安全舒适的房子。

二是违建房，没产权证，违规搭建，无论城乡，都得拆。这些房子违法违规，还破坏规划环境。

三是重点功能区的房子，新区建设、交通枢纽附近，都是城市发展的重点，得拆出空间来。

四是涉及民生的房子，学校、医院、道路这些公共设施，关系到大家切身利益，得拆出地方来建。

五是影响城市发展建设的老房子，城市扩大了，功能完善了，老房子就成了障碍，得拆。

六是老式预制板房，70、80年代建的，设计不合理，材料老化，居住质量差，也得拆。

政府为啥这么大力推进拆迁？就是为了改善基础设施，提升生活环境，塑造城市形象。拆迁能腾出土地建新区、完善设施，推动城市发展，还能改善居民居住条件。

拆迁补偿也有新政策，补偿标准更市场化，两证齐全的房屋按市场评估价来。还有“房钱双选”，居民可以选回迁房，也可以选现金补偿。装修补偿也细化了，不同装修标准有不同补偿，老楼加装电梯的补偿也考虑了，政策更合理、更人性化。

资金也不用担心，中央政府发国债、地方专项债，支持城市更新，保障拆迁工作顺利进行，保护居民权益。

2025年起，拆迁潮全面展开，这场变革不仅更新城市物理空间，更给社会发展注入新动力。拆迁的核心就是推动城市发展、改善民生，咱们就期待这场拆迁潮带来的美好吧！

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