重磅信号!最高层定调!促进房地产止跌回稳!泰州……

楼市   2024-09-28 09:55   江苏  




历史性一天!关于房地产的最新定调来了!

中共中央政治局召开会议,对房地产做了重磅定调:要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地


要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。


业内人士表示,此次政策力度之大,超出预期,市场反应也很猛,地产股连涨,信号强烈!


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继前天央行行长宣布要下调存量房贷利率、降低二套房首付比例之后,中共中央政治局会议,明确提出:要促进房地产市场止跌回稳!

会议通稿中提及房地产的内容颇多,且都传递强烈信号,非同凡响,比如:

  • 要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地
  • 要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式
  • 还提到要降低存款准备金率,实施有力度的降息


“止跌回稳”这个词,是高层第一次提及,很有信号意义。不少人惊呼:楼市拐点来了!


也有业内人士预测:接下来一段时间,中央对房地产、对股市的态度和政策的转变,大手笔的刺激,会让很多“悲观绝望派”怀疑人生。我们拭目以待!


同时,当日下午地产股突然开始集体猛涨,A股重回3000点!本来房地产已让大家绝望。


现在,上面突然转变思路,开始大规模经济刺激,大手笔救楼市、救股市,天量资金将投入股市楼市,也给市场注入一针强心剂!

02


最近利好消息不断,9月24日国家重磅发布会公布多项重磅政策将要同时推出,加大货币政策调控强度,进一步支持经济稳增长。


中国人民银行主要负责人表示,将降低中央银行政策利率,7天逆回购操作利率下调0.2个百分点,从目前的1.7%降为1.5%,引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行,保持商业银行净息差稳定。


参考去年降存量房贷的时间周期,存贷利率下调最快在今年10月份就会落地。

在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例


1、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右

2、将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

都说楼市本质还是政策市,总而言之,近期不论是今天重磅会议表态,还是央行负责人的表态,都明确是在利好楼市!史诗级转折点真的来了。



再来看泰州,近期房地产利好仍在持续释放,不仅房贷利率降低,还有以旧换新、房票等政策...一切都是以【促需求+去库存】为方向。

随着新一轮宽松政策出台预期加强,不排除后期政策落地将对市场信心恢复起到积极作用


最后,你觉得接下来泰州还将出台哪些救市新政?楼市真的能止跌回稳吗?欢迎留言讨论!

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