好多朋友对环线不是很了解,环二简单介绍一下创业历程。
Part 01
其实环二只想卖报告
1、详细的分析市场规律,确定适合买房的节点;
2、分析近15年各个板块、小区的房价变动趋势,整理出一些选房原则;
3、对比发达国家房地产市场,对上海未来城市发展做出一些预测,从而判断板块的兴衰;
4、将上海200多个板块进行梳理分类,评判大部分板块价格合理性;
5、根据客户情况,以及2、3、4部分得出的结论,推荐最为适合的三个区域;
6、推荐3-6个具体小区,并且给出详细的分析逻辑;
7、对于有学区诉求的客户,给与学区规划,制定升学路线;
8、对于需要贷款的客户,制定详细金融方案;
9、梳理二手房交易流程,提前把控交易过程风险;
10、全上海范围推荐适合房源。
Part 02
后来被迫做了单边代理
只要客户信任我,愿意通过我交易。
客户在自己手里,推荐其他房源拿全佣岂不美哉?
更有一些中介必须要收2%佣金,不存在合作可能性,自然不会推荐这套房源。
Part 03
线上做到100%客观中立
坚决不收开发商营销费用。