带着好奇笔者也再次调研了中兴路，一些关于原因的思考整理在开篇先和大家做个分享：
1、城市更新给了新静安二次发展机会，中兴城吃到红利市容卖相提升不少；
2、海量高总价新房收割城市新贵，中兴城居民结构大洗牌，高薪高知人群占比提高，板块话语权同步提升。
3、中兴城商业、教育、生态配套资源利好逐步释放，板块内核价值提升增加卖点。
下面我们一一展开分析。
大家已经发现，现在上海发展模型已经从副中心-五大新城多点辐射，聚焦到一江一河的城市更新。
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静安区和黄浦、徐汇相比，发展痛点是错失了一江的机缘，
马斯克采访记录截图
中兴城的开发也确实给西藏北路和新静安带来了一些亮点。
城市更新需要有开发商深耕才能出惊艳的成果，因为让一个操盘手对片区重塑更需要全局观。
所以富人们喜欢新天地翠湖，喜欢瑞虹，本质是房子内外生活感受都很同频。
市区现在有些新房本身品质不错，奈何小区外部环境落差感极大，门内欧洲门外非洲。
这次的中興傲舍本身也是城市更新的一部分，随之而来的商业街区和代建学校，对板块商业、教育也算一种资源更新。
大家可以回过头审视一下中兴城的配套基本面：
商业是中興傲舍自带的网红街区商业，据说设计团队同上生新所，主打骑行、宠物、运动、亲子、生活服务等户外商业体验。
休闲有家门口3.5公顷的中兴公园，特色是无障碍城市山林立体公园，在内环内有一定稀缺性。
学校由万科代建，官宣拟定的是静安一中心小学教育资源品牌。
加上原有的3/4/8号线地铁以及内环高架、南北高架，配套短板彻底补齐；
板块价值也随之提升的同时，让人愿意买单的理由也更多了。
