今天(11月14日)上午10点,佛山顺德区涛骏房产开发有限公司以总价2.9亿拿下北滘南平路以西地块。
据爱企查显示,其四位控股人均为涛汇房产的高管和股东
早在地块开拍前2天,就有房企开始报出底价29509万元。
回看地块基本情况,也是可圈可点,主要体现在两大优势:地块位于顺德北滘南平路以西,紧邻碧桂园总部,与广州番禺也是一桥之隔。需要指出的是,地块所处的板块以机器人和智能智造产业为主导,汇集博智林机器人,海创大族机器人等龙头企业。其中,博智林机器人谷现有研发人才超2000人,在机器人制造领域遥遥领先。其二,周边配套成熟,享地铁、轻轨和高速等立体交通网络。地块紧邻佛山地铁11号线碧江站(规划),并在规划上预留人行天桥建设位置,方便接驳。据佛铁集团消息,佛山地铁11号线预计建成通车总工期约为5到6年。(详情回顾)
除此之外,地块周边还有广珠西线高速、广珠城轨等立体化交通网络,广佛通勤较为便捷。另外,地块周边的居住氛围也很成熟,3公里范围内有国华纪念中学、碧桂园实验学校等11所学校,覆盖全学龄段。日常购物休闲,也有碧乐时光、新翼广场等超10万方商圈,选择较为丰富。
|新翼广场航拍
| 佛山楼市发布 摄
至于楼市方面,地块周边在售项目不多,新房基本以顺控城投的项目为主。
如顺控博悦湾新翼和顺控博悦湾,主推103-142平的大四房产品,单价1.1万/平起。
二手方面,成交则主要集中在顺德碧桂园的大平层和别墅组团,挂牌均价在1.3-2.6万/平之间。
不难发现,片区的市场定位整体偏改善,也存在一定的置换需求。
由此推测,涛汇房产今天拿下的地块未来也不排除会继续做改善大平层产品。
除了今天成交的地块外,北滘还有一宗商住地将在11月21日出让。(详情回顾)
该地块位于北滘新城中心城区,即美的云璟北侧。
项目占地49059.36平,容积率>1且≤1.2,是顺德区近7年供应容积率最低的宅地。
对于这宗地块,你觉得谁会拿下?来评论区告诉楼市君~