4千/平!涛汇2.9亿夺北滘靓地,紧邻11号线

楼市   2024-11-14 10:07   广东  


4000元/平,北滘年内首宗宅地成交!

今天(11月14日)上午10点,佛山顺德区涛骏房产开发有限公司以总价2.9亿拿下北滘南平路以西地块。


| 来源:佛山市公共资源交易中心

据爱企查显示,其四位控股人均为涛汇房产的高管和股东


| 来源:爱企查


楼面价4000元/平
涛汇房产拿下北滘碧江靓地


早在地块开拍前2天,就有房企开始报出底价29509万元。

今天十点开拍后就被涛汇房产拿下。



| 来源:佛山市公共资源交易中心

回看地块基本情况,也是可圈可点,主要体现在两大优势:

其一,位置临广,周边总部产业云集,有购买力支撑。

地块位于顺德北滘南平路以西,紧邻碧桂园总部,与广州番禺也是一桥之隔。

需要指出的是,地块所处的板块以机器人和智能智造产业为主导,汇集博智林机器人,海创大族机器人等龙头企业。

其中,博智林机器人谷现有研发人才超2000人,在机器人制造领域遥遥领先。


其二,周边配套成熟,享地铁、轻轨和高速等立体交通网络。

地块紧邻佛山地铁11号线碧江站(规划),并在规划上预留人行天桥建设位置,方便接驳。

据佛铁集团消息,佛山地铁11号线预计建成通车总工期约为5到6年。(详情回顾)


|  地块规划条件附图
| 来源:出让文件

除此之外,地块周边还有广珠西线高速、广珠城轨等立体化交通网络,广佛通勤较为便捷。


另外,地块周边的居住氛围也很成熟,3公里范围内有国华纪念中学、碧桂园实验学校等11所学校,覆盖全学龄段。

日常购物休闲,也有碧乐时光、新翼广场等超10万方商圈,选择较为丰富。

|新翼广场航拍

| 佛山楼市发布  摄


片区产品主攻改善
周边新房均价1.1万/平起


至于楼市方面,地块周边在售项目不多,新房基本以顺控城投的项目为主。


顺控博悦湾新翼顺控博悦湾,主推103-142平的大四房产品,单价1.1万/平起。


|顺控博悦湾新翼约138平样板间实景


二手方面,成交则主要集中在顺德碧桂园的大平层和别墅组团,挂牌均价在1.3-2.6万/平之间。


不难发现,片区的市场定位整体偏改善,也存在一定的置换需求。


由此推测,涛汇房产今天拿下的地块未来也不排除会继续做改善大平层产品。


|项目周边别墅群实景


除了今天成交的地块外,北滘还有一宗商住地将在11月21日出让。(详情回顾)


该地块位于北滘新城中心城区,即美的云璟北侧。


项目占地49059.36平容积率>1且≤1.2,是顺德区近7年供应容积率最低的宅地。



对于这宗地块,你觉得谁会拿下?来评论区告诉楼市君~


佛山楼市发布
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