三度挂牌!桂城石𬒔地块超13亿起拍,已有报价!

楼市   2024-11-13 18:07   广东  


守得云开见月明!


历经三次挂牌,今天(11月13日),桂城石𬒔钢铁市场地块终于有人出价竞拍了!


地块具体位于桂城桂澜路西侧、绿景东路南侧,起拍价为133803万元,折合楼面价9350元/平,将于11月15日上午10点开拍。


| 来源:佛山市公共资源交易中心

回顾该宗地的出让历程,背后的故事其实也“不容易”。

该地块最早定于7月3日挂牌出让,经历延期、临拍前撤牌,随后又流拍、 三度挂牌,今天终于有报价了。

值得一提的是,本轮起拍价与第一次挂牌相比降低了3.33亿元,对比第二次挂牌降低了约9200万元。

| 来源:佛山市公共资源交易中心

据了解,石𬒔钢铁市场旧改项目被分为南、北地块分批次出让,其中北侧地块去年6月已被保利华南以28亿总价收入囊中,即现在的保利琅悦(详情回顾)


地块位于禅桂中心交界,位置相对核心,综合素质还是不错的。

从地图上来看,地块位于桂城桂澜路中轴,一路之隔就是三龙湾奇槎国际社区,成熟配套基本可以共享,不需要经过漫长的配套成熟期。


佛山金铂中心鹏瑞利季华广场等商业综合体开车5分钟即达,半月岛湿地公园三龙湾小学等都是现成的配套资源。

此外,地块周边未来还有山姆超市、石门怡海学校等,配套更上一个Level。


地块除了社区用房、微型消防站和公园绿地外,不需要配建其他,且目前地块相对平整,开发难度不高。


目前地块周边有保利琅悦三龙湾保利和颂五矿崇文金城华侨城半月岛纯水岸,鹏瑞·三龙湾1号等项目在售,均价约2万-7万元/平。

你认为桂城石𬒔钢铁市场地块这次会被哪位金主拿下吗?不妨留言聊聊你的看法~



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