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金十助攻！佛山1-10月一手网签693亿，新销冠诞生！

楼市 2024-11-06 13:10 广东

十月网签翻倍创年内新高，楼市这波回血有多猛？

佛山1-10月成交榜出炉，全市已有10盘吸金10亿+，单盘最高网签破18亿！

全市销冠都有谁，又有谁突出重围？马上揭晓答案！

前10月卖房破3.5万套

金十网签6225套断崖式领先

据中指院数据，截止10月31日，佛山今年新房累计网签35596套，网签金额超693亿元。

尤其是“金十”拐点，新房网签6225套，环比大涨106%，断崖式领先其他月份。

户型方面，120平以下的产品依旧最受市场欢迎，占比68%。

而120-140平以及140-180平的改善产品，网签分别占比15%和12%，新房市场改善趋势延续。

至于价格方面，总价200万以内的新房网签占比高达67%，刚改撑起半边天。

这其中，总价120万以内的新房网签最多，1-10月累计网签12253套。

南海顺德吸金破200亿

十大吸金王揽金全超10亿

从五区的网签情况来看，今年1-10月表现最好的依然是顺德，以网签12844套、近150万平再夺冠，网签金额首破200亿。

而南海区稳坐区域“吸金王”宝座，前10月累计网签超242亿，网签均价高达22334元/平。

至于最火的板块，今年1-10月佛山新房网签套数排名前三的板块分别是伦教、石湾、祖庙和大良，网签量均破2000套。

在网签面积和吸金方面，大良累计网签超31万平，一跃登上板块排行首位。

而石湾板块累计网签金额约75亿成为板块吸金王，大良、大沥、桂城网签也已突破60亿。

再来看看全市销冠项目，多数依旧是咱的“熟面孔”。

中指院数据显示，东建明德城、保利御江南、华润置地旗下顺德悦府等上榜全市网签套数TOP10，稳坐所在板块销冠。

此外，南海里水的宏宇天御江畔累计网签446套，成为南海网签套数“黑马”销冠。

在全市网签面积TOP10中，顺德项目占了半壁江山，包括华润置地旗下顺德悦府、保利珺悦府等均榜上有名。

禅城亦有不少项目上榜，如祖庙东建明德城和南庄保利中交大都汇包揽全市前五。

至于网签金额，1-10月全市新房网签TOP10项目吸金全部超过了10亿元。

其中，千灯湖豪宅招商华玺网签16.8亿元拿下全市网签金额亚军和板块第一。

此外，华润置地旗下顺德悦府、东建明德城、建发灯湖缦云战绩同样出色，成为所在板块的吸金王。

1-10月五区销冠榜出炉

单盘最高网签超18亿

随着整体市场回暖，各区域的新房市场成交也十分活跃。

截至10月底，佛山已有10盘网签突破10亿元，甚至入市不久的新盘都喊清盘了，更多细节来看最新榜单！

南海区

首先来看看南海区，保利琅悦以网签320套、超4.2万平登顶桂城榜首。

此外，滨江金茂悦、保利广佛湾堂悦、招商·悦府等热盘也凭实力拿下各自板块套数销冠。

里水的美的东樾湾和三山的保利华侨城云禧也比较抢手，1-10月新房网签量均超过了280套。

网签面积方面，大沥多个在售红盘表现也相当“标青”。

其中，保利广佛湾堂悦、建发灯湖缦云、时代全球创客小镇均冲上榜单TOP10。

网签金额方面，全区冠亚季军纷纷落在桂城和大沥，尤其豪宅项目表现亮眼。

其中，销冠招商华玺前10月揽金超16.8亿登顶全区销冠，同板块的万科世纪灯湖·瑧府网签亦超过11亿。

桂城红盘保利琅悦也已破10亿网签登上全区前四，拿下板块网签金额亚军。

此外，灯湖中轴的建发灯湖缦云、映月湖保利天珺、保利灯湖天珺以及时代全球创客小镇也赫然在列。

禅城区

禅城方面，东建明德城依旧是全区新房人气王，以网签653套、超7万平、超16亿拿下区域“三冠王”。

同板块的龙湖佛山·御湖境、保利新汇城、白兰春晓也榜上有名，网签量大约300-400套不等。

南庄的保利中交大都汇势头也很强劲，以网签649套的成绩拿下区域亚军和板块销冠。

网签面积方面，保利中交大都汇累计网签6.9万平，紧追销冠东建明德城。

值得一提的是，龙湖佛山·御湖境开盘仅4个月就宣布清盘，目前累计已网签414套、超5.5万平。

保利新汇城、三龙湾保利和颂、合景新鸿基·泷景、东建天赋龙湾等也冲上了榜单TOP10，累计网签3万平左右。

至于全区吸金榜，前三名揽金均突破10亿元。

其余几乎清一色被石湾项目包揽，其中建投恒福壹号累计吸金超8亿元，拿下石湾网签金额销冠。

另外，鹏瑞·三龙湾1号、三龙湾保利和颂、合景新鸿基·泷景、粤海拾桂府等接连刷屏。

顺德区

再聚焦到顺德，市场热度主要集中临广和中心板块。

比如，华润置地旗下顺德悦府、保利阅江台和保利珺悦府，则分别拿下大良、陈村和北滘网签套数销冠。

容桂的中建壹品湖北文旅·东湖学府，分别以网签347套、超3.8万平、超5.1亿元，坐稳板块“三冠王”宝座。

此外，远大建管·帝景湾和五矿万境水岸也交出了不错的成绩，累计网签280套以上。

从网签面积来看，大良改善盘颇受欢迎。

其中，华侨城·天鹅堡二期累计网签超9万平，其109平和129平产品已进入清货状态。

同板块的华润置地旗下顺德悦府，也斩获了超7.3万平的战绩，拿下区域网签面积亚军。

值得留意的是，顺控龙江全新盘珑悦湾，国庆期间才刚开盘，仅一个月就网签3.4万平登上区域网签TOP10。

要说顺德最吸金的项目，毫无疑问主要集中在大良。

其中，华侨城天鹅堡二期破18.7亿、华润置地旗下顺德悦府约16.7亿，鹏瑞皓玥湾超9.1亿、保利德胜天汇约5.7亿...

而保利双盘——珺悦府和阅江台也分别以网签超10亿、7.8亿成为板块揽金最多的项目。

三水区

今年1-10月，西南和三水新城是区内新房网签的主力板块。

其中，保利御江南前十月累计网签627套、超7万平、近5.5亿元，持续霸榜区域“榜一大哥”。

此外，保利湖映琅悦、保利清能和府也分别以210、185套的成绩上榜TOP10。

至于网签面积排行，榜单前五名中，保利华南旗下项目就包揽了4席。

其中，保利湖映琅悦开盘仅4个多月就已经网签超3万平，成为三水新城网签面积销冠。

而主推精装别墅的保利雲上吸引力也不小，前10月累计网签超2.3万平，位居云东海第一。

除保利项目外，佛山和玺、轩隆雅园、颐安·雍悦华府等项目也纷纷上榜，网签金额均已破亿。

高明区

最后来看看高明。

位于杨和的美的鹭湖森林度假区遥遥领先，以网签439套、约4.9万平、吸金约3.8亿元夺冠。

网签面积方面，主推江景大平层的城发高明壹号1-10月网签面积约2.3万平，坐稳西江新城TOP1。

其余上榜项目，如万科金域水岸、爱情长信印玥台等网签面积也在1万平以上。

截至10月底，高明已有5大新盘网签过亿。

包括美的鹭湖森林度假区、城发高明壹号、万科金域水岸等均处于所在板块第一梯队。

进入年末，各项楼市政策利好进一步发挥“药效”。

下个月榜单，楼市会持续这波翘尾行情吗？又有哪些销冠冲榜？大家不妨留言预言一波~

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU2MjQwNDI3OA==&mid=2247763436&idx=1&sn=97cf66061ceb566f01774ac187f43021

佛山楼市发布

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