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53万分红到手！为啥别人家小区，物业给发钱？

楼市 2024-10-28 19:22 广东

前有小区吐槽户均负债300元，后有“别人家”物业主动发钱！

最近，一则北江明珠物业服务中心“派发现金”的通知，引起了楼市君的注意。

经过全体小区业主投票同意，港珠物业于10月19日-10月20日将外围停车场公共收益发放到业主手中，业主可领取200元现金/户。

为啥别人家的物业，这么让人羡慕啊...

|来源：北江明珠物业

小数怕长计，一户200元可不少。

按照资金列支范围总人数2656人算下来，这次北江明珠物业发放的总额，或高达53万元！

除了发钱之外，北江明珠这笔收益还有一部分用于“造福”全体业主。

小区的表决结果公示显示，一部分收益计划用于更新改造小区的儿童设施、健身器材、一期篮球场翻新，以及对外围停车场监控设备升级改造。

整个操作可以说是公开透明，让人艳羡不已。

|来源：北江明珠物业

如果物业不主动公开、分配，业主想追回公共收益可少不了斗智斗勇，举几个例子你就知道有多难了！

案例一：

2023年8月，花曼丽舍业委会起诉原小区物业，欲追回59.4万公区收益，一审判决胜诉，并于2024年8月向业主发放户均1200元分红。

作为佛山首个成功向物业追回公共收益的案例，花曼丽舍业委会从换物业到追回账目历时2年，也成为很多小区“取经”的对象。

| 花曼丽舍分红现场

|来源：粉丝供图

案例二：

今年7月，楼龄20+的老旧小区侨都花园同样在换物业后，成功追回公共收益超68万元。

不过，据业主透露，该小区并没有急于发钱，而是计划把钱花在刀刃上，保证小区后续的运维和生活品质。

| 来源：后台粉丝留言

案例三：

同在今年7月，凯蓝名都小区公共收益诉讼案件开庭，最终判决该小区业委会胜诉。

业委会成功向物业追回自2020年4月-2023年8月的小区露天车位以及广告、场地等公共收益，合计金额591万元。

| 来源：凯蓝名都业主委员会

不难发现，随着业主意识的觉醒，这两年来物业给业主“发钱”，成立业委会向物业“追数”等事件越来越高发。

值得一提的是，今年各区住建局也分别发布了《顺德区住宅小区公共收益管理办法》、《南海区住宅物业公共收益补充住宅专项维修资金指导意见》等规范。

进一步明确了小区公共收益应按照全体业主的决定使用，管理人不得挪用、侵占公共收益。

在前例和规范下，你家小区的“收入”怎么花，你知晓了吗？欢迎留言分享~

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU2MjQwNDI3OA==&mid=2247760876&idx=2&sn=46e56781a16fa21608b37a4e5a69a43d

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