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10月佛山新房网签6225套，创近16个月来新高！里水、容桂、北滘临广板块迅速回血，环比涨幅最高348%！
都说新政猛，但没想到这么猛！
据中指院统计，10月以来（930系列新政后），佛山全市新房网签突破6225套，创年内新高，环比9月同期大涨106%。把时间线拉长来看，6225套已经是近16个月以来，佛山新房月度成交的天花板。透过最新的成交数据，我们能明显感受到新政的威力，楼市有几个明显的变化：
其一，最高涨幅348%，临广板块开始大反攻；
具体到各板块来看，10月新房成交排名前10的板块网签，环比9月都有接近100%的涨幅。
但让楼市君没想到的是，在广州全面解除限购的情况下，佛山临广板块热度依旧遥遥领先。
在佛山10月新房成交板块排行榜中，前5名中就有4个是临广板块，北滘成交最猛，环比涨幅348%。
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其二，改善买家出动，撑起楼市成交主场；
要说刺激更明显的，当属改善置业群体。
楼市君从中指院的成交数据发现，10月佛山新房的成交结构发生了明显变化：改善买家在疯狂入场。
数据显示，10月佛山120㎡以上的户型成交2441套，与9月的942套相比，相当于翻了2.5倍。
具体来看，140-180㎡和180㎡以上这两个面积段网签涨幅最高，成交占比分别上浮5%和2%。
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新政后单盘最高破6亿
市场信心回归，多盘喊涨
楼市基本盘整体向好，具体到个盘方面，谁又是新政后的“流量王”？榜单揭晓答案~就全市范围来看，顺德项目占据半壁江山，禅城则有3盘上榜。其中，里水宏宇天御江畔，10月网签213套，成功拿下新政后佛山成交套数销冠。10月入市的顺控珑悦湾也表现不俗，单月成交187套，登顶顺德销冠；东建禅城双盘、保利御江南等也有上榜。
禅城方面，东建禅城双盘——东建明德城和东建天赋龙湾拿下全区新政后新房成交冠亚军。祖庙的龙湖佛山御湖境也以127套的网签，登上禅城新政后新房成交TOP3。同板块的保利双盘——保利时代天珀和保利新汇城也有上榜，累计网签159套；三龙湾保利和颂也表现不俗，网签68套成为石湾板块NO.1。![]()
再来看看南海区的情况，上榜项目基本是临广热盘。
其中，里水片区上榜项目最多，除了全市销冠宏宇天御江畔外，美的东樾湾、美的滨湖学府，以及中海山语湖等都榜上有名。
保利广佛湾堂悦，10月网签56套，成为大沥板块成交销冠；同板块的建发灯湖天峯也表现不俗。
此外，非临广的滨江金茂悦和越秀御湖台，也深受市场的认可。
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目光聚焦到顺德区，除了全区销冠顺控珑悦湾外，成交榜单上还有很多熟悉的面孔。比如，龙湖江与城网签113套，是新政后伦教片区成交最猛的项目；顺德华润置地广场成交94套，稳拿大良销冠。北滘的保利珺悦府、绿城顺德杨柳郡分别成交89和107套；保利阅江台江缦网签82套，拿下三龙湾陈村片区销冠。新政后的三水楼市依旧热度不减，成交火力集中在三水新城。前三名基本被保利华南的项目包揽，保利御江南继续稳坐全区销冠，保利湖映琅悦和保利清能和府称霸三水新城。
高明区的成交主力主要集中在西江新城和荷城板块。
全区销冠仍然是美的麓湖森林度假城，10月网签77套，成交金额超8100万。
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需要指出的是，由于网签有滞后性，新政后，新房的成交数据，其实还没有完全体现出来。从各大项目晒出的海报来看，新政后大家都取得了不错的成绩。如保利天汇全盘业绩撞线75亿、保利珺悦府10月网签超5亿、三龙湾保利和颂劲销3.05亿，保利秀台天珺成交超2亿。保利灯湖天珺吸金破2亿，162%达成销售任务；映月湖保利天珺超158完成业绩，保利华侨城云禧热销1.5亿，中轴产品即将上新。保利悦字系项目成交也不错，保利琅悦10月成交超3.6亿，保利广佛湾堂悦成交2.58亿，保利湖映琅悦吸金超1.5亿。10月首开入市的保利天瓒128%超额完成业绩；东平河畔的保利三龙湾天珺10月热销1.6亿、保利阅江台江缦10月网签3.1亿。
还有千灯湖招商华玺10月销售金额高达5.26亿，已进入清盘倒计时；建发灯湖缦云网签突破6.2亿、建发灯湖天峯热销2.45亿。值得一提的是，在新政的助力下，祖庙龙湖佛山御湖境开盘四个月光速清盘，全盘劲销16.8亿。
越秀湖居双盘10月战绩也很不错，其中越秀御湖台热销超100套，成交突破2亿；阅湖台成交破1亿，指标完成率超120%。
东建佛山三盘10月热销超10亿，其中东建映月湖壹号荣登10月份片区豪宅网签榜首、张槎东建天赋龙湾劲销超4.5亿。
超额完成目标后，不少项目纷纷宣布11月1日起回收折扣，准备涨价！据楼市君不完全统计，已有近10盘加入“涨价队伍”。保利湖光里和保利天瓒11月1日起价格上调3%，保利天汇和保利秀台天珺全线涨价2%，保利阅江台江缦涨价1000元/平，建发灯湖缦云再涨5%……不得不说，在新政的刺激下，10月的佛山楼市已经开了个好头，为年底冲刺做足准备。在这个政策利好持续输出的窗口期，你有买房的想法吗？欢迎来评论区畅聊~![]()
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