要闻解读
天津、山东、湖南、浙江首笔保障性住房贷款用于存量收储
1月10日，天津市租赁住房贷款支持计划试点项目“津城一期”中的首个房源——仁湖里正式投入运营。1月初，工商银行山东省分行发放省内首笔收购已建成存量商品房用作保障性住房贷款；此前消息，邮储银行湖南省分行发放了全国和湖南省内首个1亿元住房租赁团体购房贷款，用于支持长沙市政府收购436套商品房作为保障性住房。工商银行金华市分行成功发放浙江省首笔支持地方国企收购已建成存量房用作保障性住房的贷款，授信金额高达7000万元，其中首笔1600万元贷款已发放到位。
要闻解读：
央行于2024年5月17日宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，作为结构性货币政策工具，主要用于支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。截止目前，山东、湖南、浙江、天津首笔保障房再贷款项目落地，在加快存量商品房去库存的同时，也为新市民、青年人提供了更多的优质租赁住房。
山东省首笔保障房再贷款项目在济南落地 授信金额1.1亿元
1月5日，据“济南发布”官方微信号发布，2024年12月31日，在中国人民银行山东省分行的持续推动下，工商银行山东省分行为济南市政府选定的收购主体“济南城市发展集团”发放省内首笔收购已建成存量商品房用作保障性住房贷款，授信金额1.1亿元，首批到位贷款金额8121万元，期限25年，支持其收购保利中科创新广场公寓项目用作配租型保障性住房，建筑面积1.7万平方米、存量商品房531套。该笔贷款作为山东省首笔保障性住房再贷款项目，有助于济南市存量商品房去库存，增加保障性住房供给，促进房地产市场止跌回稳，同时，为省内其他地市用好保障性住房再贷款政策提供经验借鉴，在全省形成示范带动效应。
“1000亿元租赁住房贷款支持计划”天津首个项目落地
1月10日讯，天津市租赁住房贷款支持计划试点项目“津城一期”中的首个房源——仁湖里正式投入运营，这是中国人民银行2023年实施“1000亿元租赁住房贷款支持计划”试点政策以来，天津市投入运营的首个项目。仁湖里项目由国家开发银行天津市分行牵头组织银团贷款，建设银行天津市分行、农业银行天津市分行、工商银行天津市分行、中国银行天津市分行作为参团行，共发放贷款7.35亿元，并获得中国人民银行再贷款支持，涉及改造套数355套，面积2.79万平方米。
2024年广西财政厅安排2.75亿元支持建设筹集配租型保障性住房
1月7日，据南宁发布报道，2024年以来，广西壮族自治区积极筹措城镇保障性安居工程补助资金，以支持建设筹集保障性住房、推动城中村改造和城市危旧房改造等项目，旨在提升住房保障水平，并助力构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。广西通过适度提升资金保障水平，支持统筹推进住房保障等工作。具体来看，自治区财政厅已支持筹集配售性保障性住房5440套，实施城中村改造项目19个，惠及约2.41万户居民。此外，安排2.75亿元支持建设筹集配租型保障性住房，涉及保障性租赁住房约4万套（间）、公租房420套，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。2024年，广西还安排4.89亿元支持全区1366个老旧小区实施改造，惠及近14万户居民。
惠州惠城高新区保租房项目正式开工 总投资约1.05亿元
1月6日消息，惠州市惠城高新技术产业开发区保障性租赁住房项目近日正式开工。据了解，该项目是惠城区区属国企惠州市鑫慧城实业发展有限公司投资建设的首个保障性租赁住房项目，总投资约1.05亿元，占地面积7138平方米，总建筑面积21756.8平方米，建筑高度47.2米。其中，保障性租赁住房不少于300套，配套基础设施包括室外的道路、绿化、康乐场地、公共饭堂等公共服务设施，以及机动车停车位94个、非机动车停车位223个。
宁德东侨租赁住房项目预计2025年上半年结构封顶
成都高新西区保障性租赁住房项目预计3月投运 提供952套房源
雅诗阁签约入驻武汉光谷国际社区 打造近500套公寓及酒店单元
有巢国际公寓社区南京江心洲店开启试运营，供应1202套精装保租房
1月7日讯，作为南京江心洲首个集中式品牌公寓以及华润有巢在南京的首座保租房大社区的有巢国际公寓社区江心洲店即将投入试运营。据了解，有巢国际公寓社区江心洲店坐落于南京市建邺区江心洲街道志坚路40号，地处江心洲板块的核心位置。项目总建筑面积约5.86万㎡，包含2栋26层的公寓楼以及2栋2层的配套用房，共计可提供1202套精装保租房，其中配套用房主要设置了共享公区以及约1000㎡的社区底商，满足租户日常生活所需。户型涵盖精致一室、阳光一室、轻奢一室一厅、奢阔两室一厅4种类型，充分满足不同租客的居住需求。房间内家具家电齐配，可直接拎包入住。
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上海杨浦大桥街道125街坊1丘租赁住房项目已实现主体结构封顶
上海嘉定保租房雨宸公寓预计今年年中入市 可提供出租房724套
成都交投集团：2025年计划投运房源超过550套（间）
城发美寓：美寓2.0 全新升级，满足生活的N种想象
1月6日讯，郑州城发安居集团全力打造的“美寓”系列人才公寓，运营至今，已服务约6万租户。近期，郑州城发安居集团新升级了美寓人才公寓2.0，在空间布局、产品材料，色彩搭配全面优化升级。截至目前，已有四个美寓2.0项目上新运营，分别是：江山美寓、金沙美寓、福元美寓和玉轩美寓。
正中集团成立公寓管理子公司
1月6日讯据正中集团消息，深圳科兴美寓管理有限公司成立暨揭牌仪式近日在南山科兴科学园D1栋43楼成功举办。据悉，此次新设的深圳科兴美寓管理有限公司，作为正中集团业务拓展的重要一环，主要负责运营包括富通公寓、前海科兴公寓及光明科兴公寓在内的集团所持有的多项物业资产。科兴美寓旨在通过引入前沿的线上租赁管理系统，提供卓越的物业管理服务，致力于构建一个运营高效、管理精进的公寓管理企业，从而为正中集团带来持续稳定的现金流增长。
美国短租管理公司Fairly完成了1010万美元的种子轮融资
红土创新深圳安居REIT四个项目下半年出租率91.17%-98.83%
岁末年初春节前大盘企稳，住房租赁概念股累计涨跌幅与沪300相差10%
上周住房租赁概念股累计涨跌幅呈小幅下跌趋势，整体平稳。岁末年初春节前大盘企稳，整体涨跌幅在 2%左右。与沪深300累计涨跌幅基本持平，后期差距小幅提升，整体相差10%左右。
个股表现方面，17支住房租赁概念股中，13支下降、2支上涨、1支持平、ST联络持续停牌。其中华远地产下跌约16%，跌幅最大、首旅酒店下跌约7%。上涨的国创高新、招商蛇口涨幅均在0.5%之内。
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