进入2024年，住房租赁产品力不再呈现“质”的飞跃，进入平稳发展期。众多企业，特别是地方国企，已积累了一定的产品经验，其产品能力已提升至与市场化企业相当水平。随着居住理念的升级，租住生活渐成趋势，客户容量扩围。客户对租赁品质要求也从基本居住转向注重品质与舒适度，传统按白领、金领、蓝领等产品分类已趋向复杂精细化。
在长租公寓市场中，装修标准是衡量居住品质的一个重要指标。
800元/㎡——市场的起步标准——能够满足基本的居住需求；
1500元/㎡——可呈现出一定的品质感，还融入更多的个性化元素，满足租客对居住环境的多样化需求；
2000元+/㎡——高端范畴，通常能够提供更为奢华、精致的居住体验，满足高端租客对于品质生活的追求。
尽管企业对外宣称的装修标准看似一致，由于上述诸多专业细节上的差异，项目最终呈现的效果往往大相径庭。这种差异可能源于多个专业层面的因素，例如：装修材料的选择与品质控制、施工团队的工艺水平与细节处理能力、设计方案的落地能力、后期维护管理的专业性与及时性等等。
长租公寓市场，装标超过2000元/㎡，则属于市场的高端范畴，通常能够提供更为奢华、精致的居住体验，满足高端租客对于品质生活的追求。
而另一同等档次成本的某长租公寓项目（装标2500元/㎡）虽注重室内的整体性，做到了兼顾颜色和风格，但在家具选配仍较弱，品质感较差，整体视觉效果较低。
图：某装标2500元/㎡左右长租公寓项目装修实景图
结语
在当前激烈的市场竞争环境中，居住空间的审美追求与实际居住品质成为租客关注的核心因素，如何在有限的成本下提升装修品质？企业需要通过优化供应链管理、提升施工效率与质量、创新设计方案、加强质量控制与后期维护服务，以及推动管理模式与技术革新等多维度策略，从而在市场中保持并增强竞争优势。
—THE END—
（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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