要闻解读
深圳住房租赁企业信用管理办法征求意见 将划分5个等级
深圳市住房建设局为加强住房租赁行业信用体系建设，规范企业经营行为，起草了《深圳市住房租赁企业信用管理办法》（征求意见稿），并公开征求意见。《管理办法》共七章三十一条，适用于深圳市行政区域内从事住房租赁经营活动的企业信用管理。信用评价方面，将住房租赁企业公共信用评价结果纳入评价总分，占比30%；行业监管信用评价占比70%，由市住房和建设主管部门专门构建指标体系进行评价。其中，行业监管信用评分指标计分包括基本分、扣分和加分，基本分为700分，总分最低分0分，最高分1000分。根据评价总分将住房租赁企业信用等级划分为AA（信用优秀）、A（信用良好）、B（信用一般）、C（信用较差）、D（信用差）5个等级。
要闻解读：
该办法将根据信用评价结果对企业进行分级管理，并对信用较差的企业采取严厉措施，如纳入联合惩戒名单等。此举提升了住房租赁市场的透明度和公平性，有助于遏制不良经营行为，保护租户权益。从政策实施的角度看，这是深圳市落实国家社会信用体系建设政策的具体行动，也是提升城市治理现代化水平的实践。信用监管机制的引入，促使企业更加注重诚信建设和合规经营，有利于营造健康稳定的租赁环境。同时，《办法》中设置的信用修复机制体现了政策的灵活性，为违规企业提供改正的机会，促进了市场的良性循环。同时规范发展住房租赁市场、释放租赁住房消费潜力、构建稳定租赁关系、防范金融风险，进而助推租赁行业稳定健康发展。
吉林省：计划收购超100万平方米库存商品房用于保障房建设
12月19日，吉林省举行贯彻落实省委十二届五次全会精神系列主题新闻发布会（第十场），会上吉林省住建厅厅长徐亮宣布，吉林省将力争收购不低于100万平方米的库存商品房用于保障房建设，并盘活四环以内配套成熟区域低效用地面积不低于100万平方米，以消化存量、优化增量。目前，已收购库存商品房39.7万平方米，出让主城区交通便利、配套完善的南湖大路与和平大街2宗优质地块；正在履行挂拍程序3宗、17.9万平方米。将结合试点实施情况，适时在全省推开，促进房地产市场高质量发展。此外，推进保障性住房建设和城中村改造。今年全省城中村项目开工9073套，开工建设配售型保障房2446套，发展保障性租赁住房1.17万套（间）。2025年全省计划加大城中村改造力度，再建设安置房6000套，改造城市危旧房2000套，筹集保障性租赁住房4000套（间）。
上海青浦区宣布试点“房票安置”办法
上海青浦区房管局发布关于《青浦区房票安置操作口径（试行）》的公示征询。据了解，这是继金山之后，上海又一个宣布试点房票安置办法的新区。本次办法所称的房票，是指由房屋征收部门出具给国有土地上居住房屋被征收人、公有房屋承租人或者集体土地宅基地使用权人、居住房屋所有人在规定时间、区域内用于购置商品住房(含实物安置房源)(简称房票安置)的结算凭证。居住房屋被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用权人、居住房屋所有人以自愿为原则，从青浦区新建商品住房(含实物安置房源)“楼盘信息库” (房源超市)中选择房源，利用房票金额购买商品住房。房票样式由区房管局统一制定及印制。国有土地上居住房屋被征收人、公有房屋承租人可选择货币补偿，也可选择房票安置或实物房源安置；集体土地宅基地使用权人、居住房屋所有人可选择单一房票安置、单一实物房源安置、也可选择实物房源与房票相结合安置，具体由房屋征收部门根据实际情况制定方案。
北京住房租金押金已纳入监管2.3亿元 租户退租押金同步到账
12月18日消息称，自2024年10月1日起，北京正式实施住房租赁押金托管与租金监管业务，标志着住房租金及押金首次被纳入官方监管体系。经过两个多月的运行，该政策成效显著。截至目前，已有6.6万份租赁合同完成备案，累计纳入监管的资金达到2.3亿元，其中押金占比高达99.5%。对此，北京房地产中介行业协会副秘书长李俊良提醒市民，在租房过程中应主动查询租金和押金是否已纳入监管范围，以确保自身权益不受侵害。
恩施市五峰山保障性租赁住房项目将建设240户住房
10月28日，恩施州自然资源和城乡建设局对外公示了恩施市五峰山保障性租赁住房建设项目的规划建筑方案。该项目位于恩施市五峰山区域，由恩施市硒诚资产管理有限公司负责实施。项目用地面积为6887平方米，建筑占地面积1702.82平方米，总建筑面积达到25763.90平方米。其中，计容建筑面积为12385.27平方米，保障性住房面积为12252平方米，消防控制室面积为32.3平方米。项目将提供240户保障性租赁住房，并配备171个机动车停车位，包括地面13个和地下158个。容积率为1.8，建筑密度为24.72%，绿地率为28.9%。
郑州市启动保障性租赁住房在线配租 共上线32套房源
12月19日，郑州市住房保障和房地产管理局宣布，根据《郑州市保障性租赁住房管理办法》（郑房〔2024〕126号）的规定，郑州市的保障性租赁住房将于12月20日上午8时在“郑好办”APP上开始配租。此次上线的房源共有32套，分布在金水区（12套）、管城区（7套）、二七区（8套）、中原区（1套）、郑东新区（3套）以及惠济区（1套）。
北京昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目完成规划核验
据北京市规划和自然资源委员会网站信息显示，昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目完成规划核验。昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目位于昌平区朱辛庄区域，西临京藏高速，南临小米昌平未来产业园区。项目主要服务于小米昌平未来产业园区年轻科技人才，解决住房过渡需求。市规划自然资源委昌平分局高度重视昌平区重点产业发展，提前沟通对接，针对性指导服务，高效完成该项目规划核验工作。核验总建筑面积11.5万平方米，总建设公寓2658套，不仅全面保障小米产业发展人才住房需求，也拓宽河镇豆各庄村集体经济组织和农民增收渠道。
鸿厦建设5.7亿中标温州金海园区保障性住房项目
珠海首批配售型保障房项目启动 预计提供590套房源
广州南沙区两安置区项目首批分房启动
杭州第6期公租房线上选房开启 已预登记4576户家庭
12月19日，杭州市2024年第6期公租房实物配租常规预登记的4576户保障家庭将迎来今年最后一批选房机会。本次选房采用线上公证云选房方式，保障家庭需通过支付宝账号进入杭州市国立公证处“公证云选房”生活号完成实名认证，并在规定时间内成功签到。本次公租房选房活动于12月19日（周四）上午9:00开始签到，12月22日上午8:50停止签到。选房将分为3人及以上户、2人户和1人户三个类别进行。每户选房时间不超过90秒，未按时签到或未在规定时间内确认选房的家庭将视为放弃选房资格。本次推出的配租房源共5684套，主要分布在浦乐新苑、康桥人家、康晓人家等多个小区。
北京昌平三合庄集体土地租赁住房项目开工
上海嘉住·城际铁社区本月底前竣工，2018套保租房明年投放市场
增城产投推出205套高端租赁产品
12月19日消息，增城产投集团紧扣产业发展需求，积极对接增城开发区及其周边区域引进产业高精尖就业人才的居住需求,以高标准定位，精选材料，精细施工，推出招商臻园205套高品质精品住宅，向周边产业人才及社会群众提供拎包入住的优质居住环境。据了解，该批高端租赁产品位于招商臻园小区。地处开发区繁华核心，毗邻科创产业圈，周边商业设施齐全。建筑设计采用南北通透的格局，建筑面积80-140㎡，二至三房4种户型格局。目前，增城产投集团有13个住宅项目面向市场出租，包括合景臻湖苑、江山时代花园、优才雅苑、五一新村、太平新村、光明新村、明星新村、罗岗家园(北区)、保利平方花园、马山宿舍等项目。增城产投集团已服务区内事业单位及社会企业60余家，提供近5000套房源解决人才或员工住房问题。
福州市区333套保障性租赁住房开放申请
朝阳区245套保障性租赁住房面向毕业大学生配租
碧桂园商管·碧家公寓签约武汉市江岸区保障性租赁住房项目
12月19日，碧桂园商管集团推文显示，碧桂园商管集团·碧家公寓成功签约梦湖华苑，该项目为武汉市江岸区保障性租赁住房（人才房）项目。此次签约的保障性租赁住房（人才房）项目，坐落于武汉市核心区域江岸区后湖板块，该区域地理位置优越，紧邻塔子湖地铁站，交通便捷。临近金桥永旺商圈，集购物、餐饮和娱乐设施于一体，满足日常生活需求。完善的配套设施和便利的交通网络，使其成为居住理想选择。据悉，碧桂园商管集团的长租公寓品牌-碧家公寓在全国11座城市布局超20家运营门店，管理超过1万间房源，资产管理规模逾10亿元。
城家携手天津河创成立酒管公司 盘活泰达MSD高管公寓
城家资管12月19日披露，城家与天津河创于日前成立河创酒管公司，并与天津泰达城发集团所属的泰达发展公司签订《泰达MSD高管公寓合作协议》，共同盘活泰达MSD高管公寓（6/9地块）存量资产36000平方米。泰达MSD高管公寓6号地块项目于2024年11月进行装修改造，计划于2025年8月以城家的“城家高级公寓”品牌正式营业。9号地块项目同步启动，将以“瑞贝庭公寓酒店”品牌进行运营。12月，天津滨海瑞贝庭公寓酒店正式开业，总计房量220间。泰达MSD位于天津经济技术开发区核心区域，建筑总面积达155万平方米，涵盖写字楼、商业和公寓三种业态。项目周边汇聚了政府机构、酒店会展、休闲娱乐及医疗卫生等多种服务设施。项目交通便利，步行约400米即可到达市民广场站，乘坐轻轨9号线可直达天津市中心。
上海城投房屋租赁拟使用4.14亿募集资金收购馨伴寓项目
国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）发布公告，宣布原始权益人变更净回收资金用途。据悉，上海城投房屋租赁有限公司履行了内部有关审批流程，并于2024年12月12日向国家发展和改革委员会、上海市发展和改革委员会、中国证券监督管理委员会上海监管局、上海证券交易所及基金管理人提交了回收资金投向变更报告。本次变更后，将净回收资金的90%（监管资金）用于徐汇区田林街道244-19地块保障性租赁住房的项目收购事宜（馨伴寓项目），拟使用募集资金规模414,174,075.76元。馨伴寓项目核心资产位于上海市徐汇区，东至244-20、244-14B地块，西至蒲汇塘河，南至244-21地块，北至244-13、244-14B地块。项目用地面积18217.2平方米，建筑面积65121.37平方米，其中租赁住房建筑面积50010.55平方米。经上海市徐汇区保障性租赁住房工作领导小组办公室认定为保障性租赁住房。
如东保障房二期4.84亿元ABS项目更新至“已受理”
南京安居建设集团成功发行5亿绿色中期票据 利率1.97%
上周住房租赁概念股整体呈下降趋势，累计涨跌幅与沪300差距约7%
上周住房租赁概念股累计涨跌幅呈下降态势，接近年关整体走势波动较大，除周中小幅回升外，整体仍在结构性回调。与沪深300累计涨跌幅差距逐渐增大，从1%逐步扩大到7%左右。
个股表现方面，17支住房租赁概念股中，2涨，14跌，1停牌。其仅中国创高新、上海临港周度涨跌幅呈上涨态势，分别为1.91%及0.19%；华远地产下降幅度最大，为14.91%。ST联络处于持续停牌状态。
数据来源：同花顺网站
数据来源：同花顺网站
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