进入2024年，住房租赁产品力不再呈现“质”的飞跃，进入平稳发展期。众多企业，特别是地方国企，已积累了一定的产品经验，其产品能力已提升至与市场化企业相当水平。随着居住理念的升级，租住生活渐成趋势，客户容量扩围。客户对租赁品质要求也从基本居住转向注重品质与舒适度，传统按白领、金领、蓝领等产品分类已趋向复杂精细化。
在寸土寸金、高容高密的城市环境中，极小住宅成为一部分人的安身之选，同样极小公寓也应运而生，去迎合这些追求极致性价比的租客们。“麻雀虽小，五脏俱全”说的就是这样的极小户型，它们往往更加注重房屋的功能齐全、空间明确、收纳能力等。今年多数长租公寓项目在产品打造上更加注重小户型的储物收纳空间布局，在装修过程中侧重空间利用率，尽可能做到空间不浪费，让租客感受到租房的物超所值。作为“小户型装修典范”的日式产品设计，无论是一户建还是公寓产品，其内部功能布局和回游动线都十分考究，近年来国内参考日式产品设计的项目逐步增多，市场认可度亦在持续提升。深圳泊寓梅林关旗舰店项目便以日系装修风格进行产品设计和收纳系统布局，并配置“轻定制居家系统”，以“小空间、大收纳”为切入点，重构空间布局，模块化家具适应各类用户需求；充分利用垂直空间，增加收纳，如墙面收纳，洞洞板等，实现以功能为导向的日系立式收纳系统，项目39㎡的一居室内收纳空间便可放下20个行李箱，极大提升住户空间体验；产品力提升在项目3批次筹开实现房源100%预满租的好成绩。图：深圳泊寓梅林关旗舰店39㎡一居室户型图及室内空间呈现保利和寓广州智慧城店的产品中，最小户型为21㎡一居室，该户型在极致的房屋内做到空间分布明确，包含入户玄关空间、开放西厨、成品卫浴、生活收纳、个性办公、睡眠区及一步阳台；此外，该户型重点关注房屋收纳空间，多维度布局收纳空间，多维度布局收纳装置，如在西厨区设置洗切炒全功能操作橱柜，并配置吊柜和底柜，最大限度增加厨房收纳空间；在办公区提升个性化集合挂物功能，配置洞洞板模数，满足租客个性化使用需求；生活收纳区为通高衣柜、侧收纳吊柜和床头柜的组合设计，不浪费柜子上方空间，避免灰尘积累的同时，为租客提供尽可能的收纳空间；睡眠区床底净高0.28米，可容纳24寸行李箱、租客的大部分行李及储物盒等；此外，在入户玄关区，将管井包至内部，配置玄关柜，最大程度增加储物收纳空间。
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图：保利和寓广州智慧城店21㎡一居室户型图及室内空间呈现图
3、25㎡收纳容量5885升=130个20寸登机箱魔方公寓北京昌平地铁站店，也将收纳空间做到了极致，公寓整体空间被重新解构，在玄关、厨房、休闲区、睡眠区、衣柜5个重点功能区域进行收纳设计，设置了5885升的收纳空间，相当于130个20寸登机箱。图：魔方公寓北京昌平地铁站店25㎡户型图及收纳容量展示随着住房租赁行业的持续发展，产品力不断升级。如今，一些富有创新精神的企业积极探索，通过更科学合理的布局方式，对室内空间进行精心规划。他们巧妙地利用每一寸空间，优化室内空间的布局结构。这样做的目的在于，在有限的空间里最大程度地减少空间浪费，为租客创造更加舒适、便捷的居住环境，同时获得更多收纳的可能。以金地草莓社区3.0产品为例，产品以厨盆下水方式改变 ，靠墙节约约80%空间，争取每一寸收纳的可能性。橱柜精细规划厨具放置尺寸，大码洗菜盆有效防止污水外溢，合理降低吊柜高度，照顾每一种身高，有效提升吊柜使用率。![]()
住房租赁产品室内空间具备完吊柜、地柜、衣柜等超大储物空间已渐成常态，除此之外，一些企业对就产品“魔鬼细节”的升级以提升收纳的空间和功能，比如，在床和沙发底部空间增设方便拿取的抽屉，甚至还在床底设计了专门的行李空仓等等。针对年轻人“收纳难”的痛点，冠寓4.0在收纳空间的设计上进行了全面升级。以建面约35㎡的房间为例，收纳空间可高达3000升，相当于75个20寸行李箱的容量。此外，冠寓4.0还在细节上进行了诸多考虑，如设置置物挂钩、床底行李舱等，让租户能够轻松收纳各种物品，保持房间的整洁和美观。杭州九堡丰收湖店，是冠寓4.0产品全国首个落地项目，约24㎡的房间，实际拥有超4800L的收纳空间(相当于100个行李箱)。进门处两组鞋柜和开放格；客厅三开门大衣柜，分为长衣区和短衣区，衣柜上层均有置物层；另外针对公寓收纳空间少的通病，在沙发和床底也设计了收纳空间，满足客户不同生活场景的需求。如今，在住房租赁行业，一些企业持续对租客需求进行探究，充分考量租客对生活空间多样化的场景需求、实际使用需求升级产品，并在居住产品给予需求回应。其中优化室内储物收纳空间布局，提高空间利用率，成为行业产品力升级的必要举措，在有限的空间里兑现更多的收纳容量、更科学的收纳方式、更人性化的收纳功能，既满足了追求极致性价比租客的需求，也让租客感受更高的居住舒适度，获得更加优质的居住体验。![]()
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