海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月9日，福州市自然资源和规划局发布“关于2024年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告（榕自然让〔2024〕06号）”。
经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让四城区5幅国有建设用地使用权。
本次拍卖五幅地块编号为福州宗地2024-46号、47号、48号、49号、50号，台江区三幅、仓山区两幅，总面积55170㎡（82.75亩），起拍价180700万元。
拍卖时间及地点：2024年10月31日上午9:30在福州市公共资源交易服务中心举行。
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）将于10月31日9:30直播本次土拍盛况，敬请关注。
第六次土拍地块位置分布图
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2024-46号：面积7.87亩，起拍价1.48亿
福州宗地2024-46号位于台江区五一中路东侧、国货西路北侧，金屏垱出让地块二，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年，公园绿地50年。
规划指标要求：
土地面积：5246平方米（合7.87亩），其中A地块为商服用地6.18亩，B地块为公园绿地1.69亩；容积率：2.85以下；建筑密度：40.4%以下；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：60米以下（含60米）。
该地块竞买保证金2960万元，起拍价14800万元 。按照容积率上限2.85测算，得出该地块拍卖起始楼面价9898.93元/㎡。
出让公告约定，宗地2024-46号（商）地块需与地铁3号线五一南路站风亭合建，合建方案以市地铁集团确认为准，合建费用1700万元以内由竞得人承担，超出部分由市地铁集团承担，合建费用由竞得人与市地铁集团共同核定；配建的街道级卫生服务中心建筑面积2000平方米由台江区政府指定单位按照11078元/平方米回购；本项目鼓励结合地铁站点开发利用地下空间，地下商业建筑面积不超过1800平方米（不计容）。
2024-47号：面积9.6亩，起拍价9800万
福州宗地2024-47号位于台江区曙光路东侧、鳌光路北侧出让地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。
规划指标要求：
土地面积：6402平方米（合9.6亩）；容积率：2.5以下（含2.5）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（含60米）。
该地块竞买保证金1960万元，起拍价9800万元 。按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价6123.08元/㎡。
2024-48号：面积16.01亩，起拍价3500万
福州宗地2024-48号位于仓山区斜港路南侧出让地块，土地用途及年限为商业商务（含旅馆）用地40年。
规划指标要求：
土地面积：10675平方米（合16.01亩）；容积率：1.2以下（含1.2）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：30米以下（含30米）。
该地块竞买保证金700万元，起拍价3500万元 。按照容积率上限1.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价2732.24元/㎡。
出让公告约定，宗地2024-48号（商）地块须整体持有，不得分割转让。
2024-49号：面积4.9亩，起拍价2800万
福州宗地2024-49号位于仓山区前横南路与雁头路东南侧，江南CBD出让地块八，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。
规划指标要求：
土地面积：3267平方米（合4.9亩）；容积率：1.2以下（含1.2）；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。
该地块竞买保证金560万元，起拍价2800万 。按照容积率上限1.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价7142.12元/㎡。
2024-50号：面积44.37亩，起拍价14.98亿
福州宗地2024-50号位于台江区五一中路以东、国货西路北侧，金屏垱出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
规划指标要求：
土地面积：选址面积46.44亩，其中出让用地面积29580平方米（合44.37亩）；容积率：1.0以上、2.18以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。
该地块竞买保证金29960万元，起拍价149800万 。按照容积率上限2.18测算，得出该地块拍卖起始楼面价23230.42元/㎡。
出让公告约定，宗地2024-50号（住）地块划片小学为国货路小学金屏垱校区。
针对上述五幅地块，出让公告还做如下重要约定：
1、交地时间: 竞得人缴清出让价款后30日内，按照“净地”标准交地；其中宗地2024-50号（住）地块竞得人签订土地出让合同后即可进场，缴清第一期土地款后具备交地条件的，可先予交地。
2、开竣工时间：项目自土地交付之日起9个月内开工，开工后36个月内竣工。
3、竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立新公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起90日内完成新公司注册登记并签订补充合同。
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