海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2024年11月1日,长乐区自然资源和规划局发布“榕发·瀚棠项目批前公示”。
榕发·瀚棠项目位于福州滨海新城万新路东北侧,金江路东南侧,福海路西南侧,建设单位为福州市滨海榕发置业有限公司。总用地面积35673平方米(计53.51亩),容积率≥1.5,≤2.0、建筑密度≤21%、绿地率≥30%。
现建设单位向我局申请建设工程规划许可证。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》(自然资发〔2023〕237号)规定,现进行批前公示,征求厉害关系人意见,公示时间为2024年11月1日至2024年11月10日。
主要指标数据显示,榕发·瀚棠住宅总户数554户,其中建筑面积90-150平米有496户,建筑面积超过150平米的有58户。
规划人口1773人(按3.2人/户计算)。机动车车位715辆,非机动车车位数296辆。
2021年12月2日,16号竞买人,福州滨海榕发置业以4.43亿成功竞得2021滨拍-8号,按容积率上限2.0测算,得出该地块最终成交楼面价为6209元/㎡!
2021滨拍-8号对应楼盘即为“榕发·瀚棠”。
出让公告显示,榕发·瀚棠所在的2021滨拍-8号位于福州滨海新城万新路东北侧,金江路东南侧,福海路西南侧,土地用途及年限:住宅用地70年、商服用地40年。
总征地面积:35673平方米(计53.51亩),建设用地面积:35673平方米(计53.51亩);容积率:≥1.5、≤2.0;建筑密度:≤21%;绿地率:≥30%。
榕发·瀚棠
福州市建设发展集团有限公司近期也首次曝光了项目效果图,榕发·瀚棠规划12栋住宅,楼栋高度12~17层。项目周边医疗、商业配套齐全,近靠东南大数据产业园,地块东侧为滨海新城综合医院,北侧为在建的滨海快线,区域内部路网繁密,交通便利。
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