海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月24日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于万全(福州)共同配送中心(二期)项目总平面规划调整及3#物流仓库建筑设计方案的公示"。
福建万全综合物流有限公司开发建设的万全（福州）共同配送中心（二期）项目位于闽侯县荆溪镇。
我局于2024年1月17日核发了该项目的《建设工程规划许可证》(证号：建字第350121202400008号)，该项目主要规划技术指标为：总用地面积94114.82平方米（折合141.17亩），实用地面积82644.00平方米；建筑占地面积47136.77平方米，总建筑面积64819.90平方米，计容建筑面积114398.94平方米，不计容建筑面积1234.89平方米；容积率1.38，建筑密度57.04%，绿地率4.03%；机动车停车位99辆，非机动车停车位678辆。
总平图
目前该项目1#扩建仓库，2#扩建仓库、5#物流仓库，6#综合楼均已取得建设工程规划许可证，现正在施工阶段，3#物流仓库尚未建设。现建设单位因使用功能需求，向我局申请对该项目总平面规划进行调整并办理3#物流仓库的《建设工程规划许可证》，主要调整内容如下：
1.调整3#物流仓库建筑设计方案，由原两层混凝土结构建筑调整为单层钢结构建筑，对应平面图、立面图及剖面图等技术图纸均做相应修改；
2.调整地面机动车位置及数量、地面非机动车位置及数量、局部基地内道路及绿地位置。
项目鸟瞰图
调整后该项目主要规划技术指标为：总用地面积94114.82平方米，实用地面积82644.00平方米；建筑占地面积47497.77平方米，总建筑面积60243.90平方米，计容建筑面积105528.94平方米，不计容建筑面积1234.89平方米；容积率1.28，建筑密度57.47%，绿地率4.03%；机动车停车位99辆，非机动车停车位688辆。
以上调整符合土地合同相关规划条件及技术规定的要求，具体调整详见附件。
项目效果图
依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第五十三条，现将该项目调整前后的总平面图及建筑设计方案进行公示，以征求相关利害关系人的意见。公示时间为2024年10月23日至2024年11月5日。
项目位置图
据闽侯乡音报报道， 万全（福州）共同配送中心项目位于闽侯县荆溪镇溪下村，总投资约2亿元，规划建设6万平米物流配送中心（含5万吨冷藏仓库），打造多功能办公区和配套完善的现代物流园。
项目毗邻洪甘路及福州三环快速，并与周边沈海、福银、京台高速等完善的交通网络体系实现无缝连接。
项目实景
万全（福州）共同配送中心一期两座合计约3.5万平方米的仓储中心，已稳步运营６年。二期2.75万平方米仓储项目正在抓紧建设。
项目效果图
项目建成后，将解决福州城市配送最后一公里瓶颈，实现企业之间的横向联合、集约协调，效益共享，为用户提供全方位的物流服务。不仅可以提高配送车辆的装载率，为客户节约物流成本，还有助于减少城市交通堵塞和环境污染，可以提高服务覆盖范围。
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