海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2024年11月4日, 福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2024年第9次公开出让国有建设用地使用权的公告”。
根据国有建设用地使用权出让的有关规定,经马尾区人民政府批准,福州市马尾区自然资源和规划局(以下简称出让人)决定公开出让1幅国有建设用地使用权。
本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名,现场拍卖模式,按价高者得的原则确定竞得人。
拍卖时间定于2024年11月25日15时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅(福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼)。
马宗地2024-17号位于马尾区快安片区,湖里路东侧 ,儒江东路南侧,江滨东大道北侧;土地面积21733.84㎡(折合32.6亩);土地用途:商住综合用地。
主要规划指标要求:
1.0<容积率≤2.8;建筑密度≤20%;绿地率≥30%;建筑高度≤100 米(其中住宅部分需满足 21 米以上);商业计容建筑面积不超过1800平方米。出让年限住宅用地 70 年,商业用地40年。
该地块竞买保证金14787.6万元,出让起始价49292万元。海西房产网根据容积率上限2.8测算,起始楼面价为8099.94元/平米。
马宗地2024-17号位置图
其他条件:
1、地块新建建筑装配式建筑规定按福州市相关文件执行,由马尾区住建局负责牵头监管。
2、沿江滨东大道控制20米城市绿线,绿线内不得新建建筑,未来作为公共绿地空间对外开放使用;沿江滨东大道的住宅第1排应采用公建化立面设计,建筑面宽不大于45米。
3、沿江滨东大道的住宅第2排允许做立体生态住宅。相关要求参照福州市《关于推行“立体生态住宅”试点项目建设的实施方案》(榕自然综〔2021〕1211号)执行。项目机动车、非机动车停车泊位配置标准按照不低于《福建省城市规划管理技术规定》(2017年)有关要求执行。项目设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间,同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊(不计容积率)。
4、项目地块已具备“三通一平”条件,按现状交地,竞买人若对项目用地、水、电等条件有其他需求,由其自行申请并承担相关费用。
交付土地条件及建设要求:
马宗地2024-17号:签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地(由马尾区土地发展中心负责具体交地事宜),交地后9个月内动工建设,自动工之日起36个月内建成并竣工验收。
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