MM2H | 申请马来西亚第二家园有关购买房产的几个要点

文摘   2024-10-15 22:58   马来西亚  

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目前马来西亚第二家园已经开启申请,众所周知,四个组别的第二家园申请要求都是既要存款又要买房


大家先看看西马第二家园各个组别的存款和购房金额要求:

【铂金组】:存款100万美金+购房200万马币以上

【黄金组】:存款50万美金+购房100万马币及以上

【白银组】:存款15万美金+购房60万马币以上

【特区组】:主申请人50岁及以上存款3.2万美金,50岁以下存款6.5万美金。购房金额以地方政府要求的外籍人士购房门槛为主,不可购买二手房,只能跟开发商买一手房。


关于办理马来西亚第二家园购买房产的几个要点,大家一定要知道,否则可能花了钱买房,但却不能申请第二家园,或者导致提取第二家园部分存款受限。


1. 第二家园必须购买什么类型的房产?

申请第二家园的任意一个组别,都必须购买住宅类的房产。


2. 申请马来西亚第二家园之前已经购买了房产,是否还需要购房?


申请第二家园之前已经购买房产,如果房产是住宅,且评估价值达到所申请的第二家园组别的购房要求,那么不需要再买房了。



3. 买房提取第二家园存款的要求是怎样的?


根据马来西亚第二家园部门的要求,参与者通过在马来西亚的以下几个类别的消费支出凭证,申请提取最高50%的第二家园存款:


A. 购置房产:办理西马第二家园,房子必须买在西马,且购房合同必须要有主申请人的名字


B. 教育支出,如:学费


C. 马来西亚境内的医疗支出凭证,注意:医疗保险费用不包括在内。


D. 马来西亚境内旅游的支出凭证,如:机票、酒店住宿的消费


请注意:


1) 申请第二家园之前购买的房产,不能提取第二家园的存款。除非再买一套。


2)如果申请第二家园之前没有购买房产,那么必须在第二家园报到贴签后的一年内购买房产。

操作流程:申请第二家园获批后,先完成存款报到贴签,拿一年的第二家园签证,在签证有效期的一年内买房,而后再贴4年的签证。如果在这一年内没有买房,那么第二家园签证会被取消。


3)第二家园获批后在规定期限内所购买的住宅类房产,提供相关购房凭证是可以提取第二家园存款的,最高提取50%。


4)购买房产后,有相关购房凭证,如购房合同、开发商的收款收据,证明已经支付一定房款,才可向马来西亚第二家园部门申请提取部分第二家园存款。


至于什么时候可以申请提取存款,是买房后就能立即提取,还是要第二家园报到贴签的一年后,目前第二家园部门还没有定论。不过按照存款是一年期冻结的期限来看,有可能是存款一年到期后才可申请提取第二家园存款,这样不至于损失存款利息。(此项仅供参考)


5)假设办理的是存款15万美金的白银组,购房付了10万美金,那么只能申请提取最多7.5万美金的第二家园存款。

假设办理的是存款50万美金的黄金组第二家园,购房付了等值10万美金的马币,也只能申请提取最多10万美金的第二家园存款。


6)办理第二家园,所绑定的房产,十年内不可出售,除非购买更高价值的房产。


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