马来西亚房产 |外籍人士在大马买房的好处,以及各州属的购房门槛

文摘   2024-09-23 14:19   浙江  
⇧ 点 蓝色 关注公众号 


外籍人士在马来西亚买房的好处




1)在大马拥有房子的数量没有限制

这代表你想买多少间,就可以买多少间,而且想要用来自住和出租都没问题。


2)可以购买包括土地在内的房地产

在房地产类型方面,很多国家会禁止外国人购买土地,但大马并没有这个限制,因此外国人可以完全购买和持有土地。


3)可以购买永久产权(freehold)房地产

在产权类型方面,有的国家只会让外国人购买只有固定年限产权的房地产,但马来西亚也没有这方面的限制。

在大马,外国人可以购买永久产权的房地产,换言之,业主可以永久持有有关房地产的产权,并且可以世代继承,等于买了就是你的!


4)房价廉宜

根据全球数据库 NUMBEO 的资料,相比新加坡、泰国、越南、印尼和菲律宾等东盟国家,马来西亚房价还是相当廉宜。



外籍人士在马来西亚的购房要求




外国人在马来西亚购房需遵循马来西亚的法律法规,包括有关投资、税务和物业管理的相关规定。如:获取所需的许可、完成合同、缴纳印花税等。
一般来说,外国买家需要申请“外国人购房许可”,这通常需要提交个人身份证明、资金证明等相关文件。购买后,外国购房者需要支付相关的税费,如印花税、法律费用和管理费等。
在马来西亚,每个州属对外国人购房的最低价限制不同,具体的要求和规定可能会受到地方政府以及国家政策的影响,通常涉及最低购房价格、土地类型限制以及申请手续。
虽然马来西亚的各种买房好处,为外国房地产投资者和买家提供了一个理想的置产环境,不过,这个东南亚国家依然有些针对外国人的买房限制。例如,马来西亚政府规定了国内有3种房地产是不可以被外国人所购买的,分别是:
  1. 保留给土著的房屋和土地
  2. 地方政府指定的低价与中价位可负担房屋
  3. 兴建在马来保留地之上的房产
更重要的是,马来西亚各个州属和联邦直辖区的地方政府,都为区域内的房地产设定了一个外国人的买房价格门槛。
在一般情况下,这个外国人在大马买房的价格门槛是100万令吉。换句话说,只有价格达到100万令吉以上的房地产,才开放给外国人购买。这包括任何非大马公民的外国人
值得注意的是,如果你是一名已经获得MM2H签证的外国人,那么你在买房的价格门槛方面可以享有一些优惠,能以较低的价格买到大马的房屋。
同时,某些地区的地方政府也为那些已经建竣、但经过很久都还没卖出的房屋单位(overhang 单位)设定了一个比较低的价格门槛,让外国人购买。



外籍人士在大马各地的购房门槛




吉隆坡

 布城   

 纳闽   

  • 外国人买房价格限制:100 万令
  • MM2H人士买房价格限制:100 万令


 雪兰莪

外国房产买家只能在雪州购买具有分层地契 strata title 的有地房屋,且不能购买拍卖房产和持有农业地
  • 外国人买房价格限制:200 万令
  • MM2H人士买房价格限制:

    200 万令(仅限 Zone 1 的 Petaling、Gombak、Hulu Langat、Sepang 和 Klang;还有 Zone 2 的 Kuala Selangor 及 Kuala Langat )
    100 万令(仅限 Zone 3 的 Hulu Selangor 及 Sabak Bernam )


 槟城

  • 外国人买房价格限制:
已建竣的滞销有地房屋:180万令(仅限槟岛地区)和 75万令(仅限威省地区)
已建竣的滞销公寓:80万令(仅限槟岛地区)和 40万令(仅限威省地区)
  • MM2H人士买房价格限制:50万令

 柔佛
  • 外国人买房价格限制:
200 万令(仅限国际区域 international zone 的有地房屋)
100 万令(仅限美迪尼 Medini 和非国际区域的公寓)
  • MM2H人士买房价格限制:100 



 马六甲

  • 外国人买房价格限制
100 万令吉(仅限有地房屋)
50 万令(仅限公寓)
  • MM2H人士买房价格限制:

100 万(仅限有地房屋)

50 (仅限公寓)


 森美兰

  • 外国人买房价格限制:
100 (仅限已建竣的滞销有地房屋)
60 (仅限已建竣的滞销公寓)
  • MM2H人士买房价格限制:100


 吉打

  • 外国人买房价格限制:
60 (兰卡威Langkawi以外地区)
100 (仅限兰卡威Langkawi)
  • MM2H人士买房价格限制:100 


 吉兰丹
  • 外国人买房价格限制:100 
  • MM2H人士买房价格限制:50 


 彭亨

  • 外国人买房价格限制:100 
  • MM2H人士买房价格限制:100 


 登嘉楼

  • 外国人买房价格限制:100 
  • MM2H人士买房价格限制:100 


 霹雳

  • 外国人买房价格限制:100 

  • MM2H人士买房价格限制:35


 玻璃市

  • 外国人买房价格限制:50 
  • MM2H人士买房价格限制:100 


 沙巴

  • 外国人买房价格限制

100 (仅限有地房屋)

60 (仅限公寓)

  • MM2H人士买房价格限制:50 


 砂拉越

  • 外国人买房价格限制:50 
  • MM2H人士买房价格限制:30 



有关马来西亚第二家园,房产资讯,PVIP高级签证,您可以通过下方联系方式咨询。



MAKE MALAYSIA YOUR SECOND HOME

你可能想看







“第二家园服务中心”微信小程序:

第二家园服务中心


免费热线:400-110-6620
咨询微信:MM2H-Centre

官方邮箱:info@eMM2H.cn

第二家园官网:www.eMM2H.cn


只要您在文章右下角点点赞,我们就会优先回复喔!


第二家园服务中心
杭州第二家园信息咨询有限公司是专业从事马来西亚房产、PVIP 高级签证、第二家园侨居计划的品牌服务机构,为开拓中国市场,我们在中马两国均设有自己的服务团队,从业经验均10年以上,为客户提供无国界的全方位服务。
 最新文章