这代表你想买多少间,就可以买多少间,而且想要用来自住和出租都没问题。
2)可以购买包括土地在内的房地产
在房地产类型方面,很多国家会禁止外国人购买土地,但大马并没有这个限制,因此外国人可以完全购买和持有土地。
3)可以购买永久产权(freehold)房地产
在产权类型方面,有的国家只会让外国人购买只有固定年限产权的房地产,但马来西亚也没有这方面的限制。
在大马,外国人可以购买永久产权的房地产,换言之,业主可以永久持有有关房地产的产权,并且可以世代继承,等于买了就是你的!
4)房价廉宜
根据全球数据库 NUMBEO 的资料,相比新加坡、泰国、越南、印尼和菲律宾等东盟国家,马来西亚房价还是相当廉宜。
外国人在马来西亚购房需遵循马来西亚的法律法规,包括有关投资、税务和物业管理的相关规定。如:获取所需的许可、完成合同、缴纳印花税等。一般来说,外国买家需要申请“外国人购房许可”,这通常需要提交个人身份证明、资金证明等相关文件。购买后,外国购房者需要支付相关的税费,如印花税、法律费用和管理费等。
在马来西亚,每个州属对外国人购房的最低价限制不同,具体的要求和规定可能会受到地方政府以及国家政策的影响,通常涉及最低购房价格、土地类型限制以及申请手续。虽然马来西亚的各种买房好处,为外国房地产投资者和买家提供了一个理想的置产环境,不过,这个东南亚国家依然有些针对外国人的买房限制。例如,马来西亚政府规定了国内有3种房地产是不可以被外国人所购买的,分别是:
更重要的是,马来西亚各个州属和联邦直辖区的地方政府,都为区域内的房地产设定了一个外国人的买房价格门槛。
在一般情况下,这个外国人在大马买房的价格门槛是100万令吉。换句话说,只有价格达到100万令吉以上的房地产,才开放给外国人购买。这包括任何非大马公民的外国人。值得注意的是,如果你是一名已经获得MM2H签证的外国人,那么你在买房的价格门槛方面可以享有一些优惠,能以较低的价格买到大马的房屋。同时,某些地区的地方政府也为那些已经建竣、但经过很久都还没卖出的房屋单位(overhang 单位)设定了一个比较低的价格门槛,让外国人购买。
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