（加西网综合）根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）周一发布的最新数据，加拿大 11 月份新住房市场表现出意想不到的活力，新屋开工量增长 8%，经季节性调整后的年开工量为 262,443 套。
这一增长主要受到魁北克省、艾伯塔省和BC省等地的多户型项目的推动，超出了经济学家的预期，与 10 月份的数据相比有显著回升。
激增在城市中心尤为明显，包括公寓和公寓在内的多单元开工量跃升 11%，至 195,281 套。城市独立屋开工量也小幅增长 4%，至 49,802 套。
11 月份的强劲活动推动今年迄今的开工总数达到 210,912 套，与 2023 年同期相比增长了 3%。
CMHC 首席经济学家 Mathieu Laberge 强调了推动这一增长的地区差异。“尽管阿尔伯塔省、魁北克省和大西洋省份仍在推动全国今年迄今的房屋开工率上升，但加拿大仍需要大幅增加供应量，以恢复我们城市中心的负担能力。”他表示。
11 月份，加拿大所有地区新屋开工月度 SAAR 总量为 262,443 套，较 10 月份（242,207 套）增长了 8%。
尽管月度开工量激增，但六个月的趋势仍然相对稳定，11 月份新屋开工量小幅下降 0.3% 至 243,268 套。趋势指标是加拿大所有地区新屋开工量经季节性调整的年率 (SAAR) 的六个月移动平均值。这一趋势指标可以更全面地反映市场情况，表明房地产行业基本保持稳定。
11 月是加拿大人口超过 10,000 的中心地区新房建设历史上最繁忙的 11 月，实际开工数为 22,345 套，使年初至今 (1 月至 11 月) 的总数达到 210,912 套。相比之下，2023 年同期为 204,920 套，增长了 3%。
加拿大央行最近的降息似乎正在重振此前表现疲软的房地产市场。由于通胀率与央行 2% 的目标相符，新屋开工率的上升可能预示着更广泛的经济复苏。
REF: https://www.cmhc-schl.gc.ca/media-newsroom/news-releases/2024/housing-starts-november-2024
https://thedeepdive.ca/canadian-housing-starts-surge-in-november-driven-by-multi-unit-projects/
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