（加西网综合）温哥华市议会上周批准了一项总体规划，该规划将进行市政厅周围新“市政区”的开发。
温哥华市府
这个新的市政区占地 8.6 英亩，为市属土地，北以西百老汇为界，南以西 12 大道为界，西以坎比街（Cambie Street）为界，东以育空街（Yukon Street）为界。整个场地目前由市政厅大楼、市政厅北面的其他各种公共空间（包括 Helena Gutteridge 广场）、西 10 大道沿线的地面停车场以及百老汇-市政厅站占据。
目前，温哥华市政府在市政厅及市政厅附近的几座建筑中办公，并租赁了一些空间。市政府对新校园感兴趣的原因之一是希望整合市政府的各个办公空间。这也是本拿比市政府正在重新开发其市政厅园区的原因之一。
在 2017 年至 2022 年期间进行了一些公众参与之后，今年夏天，随着对百老汇计划（也管理市政厅场地）的审查，新市政厅园区的三个概念方案也揭晓。
现有的装饰艺术市政厅由建筑公司 Townley and Matheson 设计，然后由 Carter-Halls-Aldinger 公司建造。据市政府称，它于1936 年 12 月 4 日开放，后来于 1976 年被指定为历史建筑。在三个概念方案中，现有的市政厅将被保留。然后，新的建筑和公共空间将在该场地的其他区域建造，这些建筑和空间在每种方案中都以不同的方式设计和分布在整个场地。
然而，这三个概念最终均未被选中，而是市政府工作人员推荐了一种吸收了这三个概念各自元素的新概念。
新市政区概念规划 温哥华市府
新市政区概念规划 温哥华市府
根据批准的方案，新建筑将不再排列在市政区东侧的育空街沿线，而是面向育空街和西百老汇。
新市政区概念规划 温哥华市府
市政府工作人员在其建议报告中表示：“北区（以百老汇、西 10 大道、坎比街和育空街为界）的重建将加强百老汇和坎比街的主要零售/服务和办公功能，新建的混合用途建筑将与百老汇市政厅站紧密相连。 ”
“开发将包括新的公共空间和便利设施、餐厅、商店、服务和较低楼层的办公室，而上方的塔楼形式将包括酒店、办公室和潜在的住宅用途。”
根据现已批准的场地政策文件，北区将拥有最多 700,000 平方英尺的综合用途面积，并提供至少 510,000 平方英尺的工作空间。北区将包括百老汇-市政厅站的新出入口以及由西百老汇沿线的两座新建筑构成的新市政门户，这条通道将穿过场地中部，一直延伸到南区，然后是现有的市政厅大楼。
“南区（以西 12 大道、西 10 大道、坎比街和育空街为界）的重建将为温哥华打造一个更加完善的市民中心，”工作人员表示。“南区将以一个新的城市服务广场（“市民广场”）和大量树木的复兴绿地为中心。市民广场将成为居民、游客和员工进行市民聚会和公共生活的中心和最大开放空间。”
Helena Gutteridge Plaza 现址将建造一座新建筑。该建筑预计主要用于市政办公和机构用途，但预计也将包括一些零售空间，总建筑面积最高可达 452,000 平方英尺。
据温市政府称，尽管计划可能会改变，但目前预计北区将在 2025 年重新规划并首先重新开发，南区将在 10 年或更长时间内重新规划和重新开发。温市政府表示，这种分阶段的方法还将使其能够对现有的市政厅大楼进行抗震升级。
REF: https://storeys.com/vancouver-city-hall-civic-district-redevelopment/
地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
