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11月27日，上海七批次土拍首日在一系列惊叹中完美结束。7幅地块总成交金额230.2亿，近六成地块溢价超过月10%，最高溢价率约40.37%，厮杀202轮，首次进入双高双竞第二轮竞价环节。
不得不说，这一次，新杨思·上园的业主，讲真是“躺赢的幸福”！
内中环千万级热销红盘
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论性价比，小编认为新杨思·上园是非常出众的。
首先，新杨思·上园四期的过会均价仅98621元/㎡，相比其他约11.5万的三林滨江、约14万+的徐汇滨江，这个均价本身就已经很有性价比了。
如果聚焦到本次收官房源中，主力加推的建面约104㎡房源，你会发现这个性价比会拉的更开。
首先，项目建面约104㎡的房源，900-1000万左右就可以做到畅买，这个产品的单价放在如今的内中环区域来看，就显得太惊人了：
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除此之外，项目还大手笔的打造了一座下沉庭院。
步入后场下沉庭院，打破空间的互相界限，中央水景、亲水平台、立体花园与建筑相互咬合，共同打造立体多维度花园。
立体花园动线
高低起伏曲径通幽来到二层休息平台，整个下沉庭院的风景尽收眼底，多角度感受立体多维花园的围绕包裹。利用场地高差，打造层层水景与叠瀑。
亲水浮桥动线
入目叠石流水，浮桥恍若漂浮在空中。亲水平台按黄金比例划被分成大板与小板，既是通过空间又是休憩平台。
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产品方面，项目本次收官加推的建面约104㎡3房2卫产品！
有几点先重点提一下：
第一，项目均是小高层产品，1梯2户的设计，私密性很强；
第二，小高层无连廊的设计保证了每个户型产品的实际使用空间，要比高层更大，这是产品类型带来的天然差距；
第三，叠加上项目飞机户型的设计，户型的实际实用空间在在同级别中少有对手。
来看户型图：
建面约104㎡3房2卫A户型，非常标准的飞机户型。
三开间朝南整体约10.2米的面宽，让这个户型拥有非常出众的南向采光面。
另外，南北通透+全卧室带飘窗，保证了户型的通风以及视野。
超大的U型厨房十分宽绰，让切配煮更加合理从容。
细节方面，次卫的干湿分离也能保证室内的干燥，入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间。
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