11月23日，网上房地产公示了9个即将入市的新盘！这一次浦东成为亮点，一线滨江最后版图陆家嘴太古源源邸如期过会，不过只有50套，大概率是个高分盘！张家浜超低密墅区汤臣君品二期洋房+平墅产品也同步入市。这两盘都是高端买家的首选！
而对于市中心1500万元预算内买家关注的几大百平3房红盘，静安内环内的保利永兴里也终于过会，但同门兄弟保利外滩序的BUND88地块也同步公示，两大百平3房红盘的兄弟同场PK不可避免。
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黄浦江核心段 浦东陆家嘴一线滨江
上海内环最后的滨江大宅
陆家嘴滨江超级综合体
陆家嘴太古源 源邸
已过会，即将取证
过会均价16.98万/㎡
建面约278/388㎡传世大宅
样板房已开放 即将首开入市
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交通方面：浦东大道和世纪大道 2 条主干道，3 条过江隧道（大连路/新建路/人民路隧道），4 条轨道交通（4/6 号线，14 /18号线在建）。商业方面：陆家嘴金融区的 IFC 国金、L+MALL 陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴、九六广场、尚悦湾广场、LCM 旭辉广场、光合新座，源深路体育中心、联洋大拇指广场，都在约 4 公里范围内，是浦东高净值人群的生活中心。医疗方面：项目周边上海市浦东公利医院、浦东新区中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院。教育方面：项目周边有上海市第六师范第二附属小学、万科实验学校、上海市泾南中学。
如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！平层:158-198平米 ，平墅:335-445平米 (地上约226-286平，地下室108-186平)
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汤臣君品是汤臣集团推出的另一高端别墅项目，西至云山路，北至锦绣东路，与汤臣集团另一高端项目、上海市区内唯一的世界锦标级高尔夫球场--汤臣高尔夫球场隔水相望。
作为汤臣集团全新豪宅力作，前有师出同门的豪宅标杆汤臣一品在前，早已成为公认的魔都第一豪宅。因此市场普遍对汤臣君品抱有很高期望，期待其是否能成为上海独栋别墅市场的全新顶流。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！![]()
总价约1200万级入住静安内环
保利永兴里已过会
主打建面约100㎡三房
配置嘉格纳、大金等豪华装标
堪比16万+新房
交付样板间已开放
更有稀缺城央约170-210㎡双拼别墅
【永兴路地块】作为内环内优质资产，第一个标签便是「几何中心」。把上海地图对折、再对折一次，那中间那个尖部位置，一定是【永兴路地块】所在的区域，换句话说，就是绝对的上海地理位置中心。距离市中心人民广场距离仅约2公里，苏河湾商圈直线距离约900米，距离北外滩直线距离约700米，距离大悦城商圈约1公里，也就是说，从这里到人民广场，从这里到苏河湾，从这里到陆家嘴，以及市中心最便捷、最繁华、最热闹的配套，一定是触手可达的。就项目周边来看，项目的高层12.5万/平，别墅18万/平，还是很有吸引力的。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！
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保利·外滩序所在的杨浦滨江南段，是真正属于生活的、值得走近的、值得被记录的一条滨水岸线，也是划入上海CAZ的战略板块，处在黄浦江S湾心所在，占据“黄金三角”的终藏拼图，价值不言而喻。
预计2026年，美团、B站、抖音等众多总部将投用。规划的270万方商办体量，将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业，企业总市值超4万亿，吸引超30万创新创业人才，世界总部集群正加速兑现。未来高端人才汇入后，将释放强劲高端配套与居住需求，城市资源与土地价值将由此迎来巨大攀升，滨江开发的全新按钮由此启动。（信息来源：杨浦区人民政府官网）![]()
而保利·外滩序，占据东外滩杨浦滨江规划腹地，紧邻总部集群的门户区域，周围18、4、12、14四轨，近乎辐射整个上海核心板块。项目南侧就是东方渔人码头，北外滩、陆家嘴也在约2.5公里范围内，步行即达滨江绿道、绿之丘、江浦公园等生态资源；附近复旦大学附属妇产科医院（三甲）、新华医院、同济大学附属存志东校等配套，医疗教育资源丰厚，生活便捷度非常高。![]()
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项目首开1#、4#、10#，将推出建面约92-105-128㎡户型，共247套房源。5条地铁：1号线（宝安公路站），19号线（铁山路站，在建），宝嘉线（杨行站，规划中），24号线（杨行站，规划中），22号线（原规划番号）直抵全城；6条公交路线：枢纽705/2/7/15/29/30路，圆满出行“最后一公里”；1.5 km范围内：招商花园城（4.8万方，距项目约1km）、闿和阳光广场（0.15万方，社区商业）、大旻广场、昊耀商业广场等；5 km范围内：宝龙广场（8.35 万方）、宝乐汇（10 万方）、海上世界（24 万方）等；华师大二附中宝山校区（高中，距项目300m内）、华东师大附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制，距项目300m内）、项目代建幼儿园（公园旁，距项目300m内）、距项目1.5km内还有5所中小学、2所幼儿园：华曜宝山实验学校（建设中，九年一贯制，距项目1.5km）、上海师范大学附属中学宝山分校、上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制）、杨泰实验学校、世外杨行实验学校（九年一贯制，23 年签约待建）、杨泰中心幼儿园（公办）、四季万科幼儿园（公办）等等；届时以具体学校及主管部门的要求为准，不做学区承诺。白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。![]()
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上海南滨江墅区
「中国铁建·熙语」
新一期过会均价42529元/㎡
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中国铁建熙语最牛的不是与闵行隔江相连，而是它本身直线距离地铁5号线西渡站仅约260米，是市面屈指可数的真正地铁房，而且是已通车运营多年、无需任何时间等待的地铁盘。![]()
环顾其它几个郊区新城，我们会发现当下的新盘普遍距离地铁站都有约600-1500米，且价格都要高于中国铁建熙语！![]()
更为重要的是，西渡是奉贤的门户，也是距离市区最近的板块，向北地铁1站路抵达闵行，5号线还可直达莘庄，又可换乘1号线直抵徐家汇，与市区高效串联。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！
大虹桥徐泾「虹桥融景」四期
即将入市
均价60600元/平
建面约89-139㎡洋房及建面约94-147㎡底复
共计182套房源
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商业方面：蟠龙古镇商业于2023年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！
教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。
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17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨交![]()
项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里左右，一站可达青浦新城站，且后者未来将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。
生态方面：项目东侧就是被上达河分隔成南部的智慧湖公园区块（一期）与北部的中央公园区块（二期），总用地合计89.29公顷。其中，智慧湖公园约29.29公顷，中央公园约60公顷。上达河中央公园南园2023年8月开工，预计2024年12月竣工。
教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！
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商业方面：周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！
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