2024 年 11 月 25 日，澎湃新闻的一则消息令人震惊：新加坡龙头房企凯德集团预计将出售其位于上海的地标性物业——上海浦发大厦！这一消息如同一颗重磅炸弹，在房地产市场引起了轩然大波。凯德集团，1994年进入中国，业务遍及全球40多个国家，其“私募基金+REITs”的双基金模式曾给大陆开发商带来很大启发，且在中国30年未出现过任何大的负面新闻。这样一个颇具影响力的企业，如今却要卖掉位于上海陆家嘴金融贸易区中心区域的浦发大厦，这着实让人震惊。浦发大厦，位于上海市浦东新区浦东南路588号，地处陆家嘴金融贸易区中心区域，与492米高的上海环球金融中心和632米高的上海中心大厦仅一街之隔，停车费最高可达80元/每小时，毫无疑问是上海乃至全中国最好的地段之一。![]()
图中的红色框为浦发大厦回顾当年，2019年1月7日，凯德集团与一家国外基金成立合资公司，斥资27.52亿元从海航集团手中收购了上海浦发大厦约70%面积。当时，凯德集团高层表示对中国市场未来充满信心，认为这座大厦地段优越，能创造稳定充沛的现金流。收购完成后，凯德集团还对项目进行了改造升级，并于2022年10月全新亮相，对外租赁。![]()
图为改造后浦发大厦大堂然而，如今凯德集团却要将这座地标建筑以六五折的价格出售，作价 18 亿元进行交易，这相当于此前收购该项目时所剩余的贷款。目前，意向买家据传是首创集团旗下公司，双方已初步谈妥交易价。上海折扣楼盘一览表
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伤害性zui大的是，凯德集团这一次竟还是在“血亏出售”！！
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最近，一些外资对中国经济持看空态度，但小编想说，他们大错特错了！中国经济的潜力巨大，这是毋庸置疑的事实。
12万亿刺激政策的出台，效果那是立竿见影！大家的信心一下子就被点燃了。就拿上海楼市来说，突然出现了大回暖的迹象，多个项目触发积分，同时还有多个项目“日光售罄”，二手房市场更是持续火热，成家量接连创新……这些，不都是中国经济复苏的最有力证明吗！？
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