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上海楼市中，大虹桥徐泾可谓是惨不忍睹。这里的二手房价格一路下跌，不少知名小区的房价跌幅高达28%，真可谓是“跌成狗”了，上海楼市最惨的区域莫过于大虹桥徐泾了了，一些知名小区的房价以跌成狗，最高跌幅约28%。就拿上海蟠龙天地来说，最新成交单价约6.07万/㎡，而一年前的成交单价约8.41万/㎡，跌幅约28%，着实惊人。![]()
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招商虹桥公馆二期最新成交单价约5.71万/㎡，对比一年前的成交单价约7.64万/㎡，跌幅约25%，这跌幅着实让人咋舌。![]()
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万科天空之城二期最新成交单价约6.51万/㎡，对比一年前的成交单价约8.35万/㎡，跌幅约21%！![]()
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不仅二手房惨，新房也不好过。大虹桥徐泾的新房打折分销，却依旧卖不动。例如：截至2024年11月25日，网上房产显示，绿城春晓园项目从去年开盘至今，仍有228套在售；同济蟠龙里项目从今年6月开盘至今，仍有189套在售。![]()
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然而，就是在这样一个二手房价格暴跌，新房销售困难的地方，竟然推出了一个特别的楼盘——虹桥融景四期。这可不是一般的楼盘，而是一个实实在在的“墓景房”！最新消息！虹桥融景四期已过会，过会均价60600元/㎡，项目加推产品包括建面约89-139㎡洋房，共计146套；建面约94-147㎡底跃，共计36套，取证认筹在即。1986年成立并一直运营至今的卫家角息园，就在虹桥融景小区东侧。从地图上看，两者仅一墙之隔。这对于那些对墓地比较敏感的购房者来说，无疑是一个巨大的心理障碍。想象一下，站在窗户边，放眼望去就能看到墓地，这夜晚的“风景”，不知道会不会让人后背发凉呢？![]()
而且，需要注意的是，项目周边1公里内有两处公墓，除了卫家角息园，还有一个回民公墓，其中回民公墓还是土葬。这可真是让人有些“毛骨悚然”。除了与墓地相邻这个让人难以接受的问题外，虹桥融景四期还有其他几个缺点。项目附近的三甲医院距离较远，车程约6公里，对于急需医疗服务的居民来说，这是个不小的麻烦。而且，小区附近没有学区，这对于有孩子的家庭来说，寻找优质教育资源会是一个难题。从价格角度看，对比当下二手次新房仅5万/㎡的价格，虹桥融景四期的过会均价为每平方米60600元，在楼市下行的趋势下，这个价格真的没有任何优势可言。尽管项目周边有虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业中心，但沪青平公路周边的商业配套相对欠缺，没有那种热闹的商业氛围。总的来说，虹桥融景四期的这些缺点，显然会在一定程度上影响购房者的选择。当下的在大虹桥徐泾，二手房价格暴跌，新房销售困难，而这时来了一个一线“墓景房”虹桥融景四期，咋卖？未来销售情况，着实让人担忧啊？不过，有意想在大虹桥买房的购房者朋友，也不要灰心。大虹桥辐射区还有比较优秀的项目的。新一代国际社区
上虹桥北虹之星C位
14号线&嘉闵线双轨交红盘
保利虹桥和著
示范区预计本月开放
建面约94-128㎡3-4房即将入市
1.地理位置优越：保利虹桥和著位于嘉定江桥的腹地，紧邻地铁14号线封浜站，步行距离不到200米，交通便利，未来还可以通过嘉闵线和机场联络线进一步提升出行效率。
2.周边配套设施完善：项目周边有欧特福购物广场、江桥维乐城等商业设施，曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质教育资源，以及江桥医院（现已升级为上海市第一人民医院嘉定分院）等医疗资源，生活便利度高。
3.国际化社区氛围：北虹之星规划包含国际化特色民办学校和九年一贯制公办学校，为居民提供多元化的教育资源。同时，社区商业和丰富的景观资源，如绿野谷公园和迎虹湖滨水景观，都极大地提升了生活的便利性和舒适度。
4.产业发展潜力：北虹桥板块作为国家级产业高地，吸引了大量高端人才和企业入驻，未来发展潜力巨大。保利虹桥和著凭借其优越的地理位置和便捷的交通，成为吸引新锐人才和高智商业群体的理想选择。
5.建筑风格和社区规划：保利虹桥和著结合现代风格与经典元素，园林景观打造宜人居住环境。项目注重实用与美观的结合，提供高质量的生活体验。
6.精配与生活体验：项目在细节上精配，如厨房的洗碗机、末端净水装置、线性凉霸，以及主卫的智能马桶等，都体现了对居住舒适度的重视。此外，社区内还设有双开门电梯和阳光梯厅，提供了豪宅级的尊崇感。
7.高品质住宅产品：保利虹桥和著提供约94-128㎡的3-4房户型，设计零浪费，高标准精装，无连廊设计，居住体验优越。项目规划设计方案已公示，拟建8幢18层高层住宅，满足不同购房者的需求。
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1.配套设施完善且便捷：花语前湾位于闵行前湾，该区域拥有三轨交（13号线西延伸和示范区线正在建设中），并且开市客已经营业，前湾印象城MEGA和超极合生汇也在建设中。这些配套设施不仅能级高，而且集中度高，使得居住在这里的人们可以方便地享受到商业、交通、医疗和生态等资源。2.交通便利：花语前湾的交通非常便捷，不仅有三条轨道交通线路，而且商业配套也在快速兑现，这使得居住在这里的人们可以享受到高效的生活方式。3.高颜值和精致的建筑设计：花语前湾的建筑设计采用了现代极简的几何建筑立面，去风格式公建化设计，打造出独具一格的天际线。项目采用金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板，营造出奢侈品一般的通透质感，整体建筑硬朗挺拔而不失韵律。4.优美的自然环境和社区景观：花语前湾坐拥双河环绕，社区内部以“摩登东方-山水画卷”为主题，通过对社区水景、植物等江南元素的搭配，营造出低密生活的氛围。项目内有约350米滨水空间、U型公共绿地和精心打造的社区景观，使得居住环境优美宜人。5.品牌价值：中国铁建地产作为中国最具价值的美好生活服务商，连续多年位列《财富》世界500强企业，其品牌价值和开发经验为花语前湾提供了强大的支持。6.高定位和未来发展规划：花语前湾被定位为“世界级会客厅”，规划建设成为上海未来十年的重要发展节点，拥有约200万方的商办量级，这使其在未来发展中具有较高的能级和潜力。![]()
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