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汤臣出品，浦东内环旁，碧云绿地内，东郊鼎级别墅区C位，东郊体育公园环抱，0.7容积率，4层大平层一层一户，每户均有百余平地下室，双会所，等等
汤臣君品已过会，建面约161-198㎡平层洋房，均价13.8万/㎡！样板间即将开放，预计12月中旬取证认购！
汤臣君品本期主推平层洋房。地上建筑面积约161-198m²，两梯两户，舒适三房，双套房朝南，南向园林景观，北向体育公园，生活在四季的中央。
标准户型：
这个尺度做三房，保证了各个功能模块的尺度感与舒适性。
以建面约189m²户型为例，南向整体面宽达到了约13.8米，其中客厅面宽约5.7米。在高层和超高层产品中，只有250甚至300平面积才有可能实现这样的南向采光。
平层户型，同样占有东郊墅区的臻稀资源，以及项目优渥的人居环境，当属板块内改善进阶的天花板。
老钱，及其价值观
老钱，Old Money，是指经过时间沉淀和家族传承形成的财富。区别于迅速积累起来的财富（New Money），老钱有着更加稳定且一致的价值观和生活方式。
拜伦·塔利在畅销书《老钱（在不确定的世界里，守护财富和生活方式）》中，将老钱的价值观归纳为“健康，教育，工作伦理，礼仪，经济独立，婚姻和家庭，与隐私”七个关键词。
示意图，图源网络
不难发现，这些价值观和中国传统文化低调内敛、克己复礼等异曲同工。
我们诸多一代创业家，实际上都深谙此道。
基于这样的价值观，在居所选择上，资源型、有底蕴、一致的圈层、足够的私密、严苛的品质，是老钱们的标准。
汤臣，正是老钱价值观企业的典范。从上世纪60年代开始，汤臣集团从香港、台湾再到上海，始终稳健如一，是长期主义和产品主义的践行者。
图源：汤臣集团官网
除了汤臣一品占位陆家嘴，汤臣在上海的主阵地，一直在浦东东郊。从汤臣高尔夫别墅开始，汤臣已深耕东郊32年。
东郊，正是浦东老钱最集中的一个板块。
东郊，浦东Old Money隐贵之地
对比滨江豪宅强调的天际地标和锋芒外露，东郊豪宅更具低调奢隐，更懂深藏功与名。
没有一定高度，难以如此低调。
东郊云依托内环旁的区位，碧云绿地，国际化配套，东郊国宾馆尊崇地位，及低密墅区历史底蕴，成为浦东和上海独树一帜的塔尖豪宅区，并将功名深藏于浓荫深处~
东郊宾馆实景图，图源网络
缘起：澎湃浦东的静谧“后花园”
浦东三十多年的成就，是中国崛起的先锋与样本。
上世纪90年代初，陆家嘴金融城，金桥经济开发区、张江科学城和外高桥保税区浦东“四大金刚”，站在改革开放时代浪尖之上，成为浦东开发的引擎。
外资企业蜂拥而入。处在几大产业区交汇位置的碧云，被规划为外资高管居住配套，登上历史舞台。
1992年开始，系列国际风格的低密别墅在碧云陆续建成，并引入平和双语、协和、德威学校等系列国际学校，及和睦家等高端医疗机构，形成国际化生活圈。外企高管，和拥有外籍身份的中国企业家纷纷入驻，碧云国际社区赢得了“小联合国”的美誉。
碧云国际社区实景 图源网络
1995年开业的东郊宾馆，成为东郊别墅区的蝶变起点。汤臣高尔夫、华洲君庭、东郊一号、东郊花园、合生东郊别墅等，传世大宅级别墅相继于此落成。
汤臣高尔夫别墅实景图
东郊宾馆，与生俱来高贵而神秘的特性，为东郊墅区注入了“隐秘”的基因。奢隐、私密的氛围，恰好匹配了Old Money价值观。
国内，特别是江浙沪的企业家们，敏感地捕捉到浦东的时代机遇，被碧云国际化的生活配套，以及东郊隐秘的格调吸引，聚集到东郊，奠定了东郊富贾云集的人群基础。
作为澎湃浦东的静谧而又隐秘的“后花园”，东郊承接了浦东第一批财富，老钱的种子就此生根。
未来：全球卓越城市的战略性生态区
碧云绿地，不可再生的城市资源，也让老钱的种子持续在此沉淀。
1999年的上海城市总规，就将张家浜楔形绿地列入了城市规划。2017年制定的2035总规，则将碧云绿地定义为“上海中心城东部战略性的生态休闲区”。
碧云绿地规划总面积约14.5平方公里，其中居住用地占32%，公共设施配套近20%，33%是绿地（面积约456公顷，相当于3个世纪公园的大小）。在寸土寸金的浦东中心城，这样的配置，实在是奢侈。
碧云绿地规划图
2021年起，碧云绿地悦动公园、涟动公园和盈动公园相继开放，东郊体育公园也在建设之中。
收官：塔尖别墅区C位，汤臣君品“孤品”之作
汤臣君品，处在碧云绿地之中，更靠近内环的位置；也是这片塔尖别墅区C位，最后一个新盘。
北邻碧云国际社区，南邻东郊宾馆，西邻汤臣高尔夫球场（约500m），先天的资源禀赋，难有替代。
汤臣君品外围和中心，均被东郊体育公园所环抱。
棒球、垒球、足球、曲棍球、橄榄球、羽毛球、网球、篮球，各类场地应有尽有；还有极限运动、林荫绿岛和漫步道跑道，加上张家浜支流，各个年龄段的朋友都可以在这里找到属于自己的休闲运动天地。
示意图
Old Money的第一价值观，就是健康。
住在公园里，徜徉在高浓度的负氧离子中，在自然阳光与清风下挥洒汗水，获得真正的身心健康，这是汤臣君品希望给业主的慢生活。
另外，0.7容积率新盘，汤臣君品将成为上海楼市的“孤品”。
上海从2011年开始，严格执行限墅令。新出让宅地中，容积率到1.2，已是凤毛麟角。
当下少量低于1.0容积率的新房，均是多年前遗留下来的老盘，部分保留房源推出，或者最后一期的收官，存在社区已经陈旧，甚至房型过时的问题。
汤臣君品这样0.7容积率，且完全新建的大型墅区，当属“孤品”！
总结：快慢自如的生活方式，天赐东郊
如此地段，如此规划条件，为汤臣君品构建“快慢自如”的生活方式提供了可能。
快，快速到世界级的商圈与产业；
慢，家在公园里，心归悠然处。
随着中国经济的成熟，人生阅历的沉淀，财富的积累并且从新到老，“快慢自如”的生活方式或许会更加珍贵。东郊的价值，会随着时间流转愈发突显。
社区营造，拓展“家的边界”
汤臣君品希望为Old Money营造兼顾事业与家庭，快慢自如，健康奢隐的生活方式，这种理念也反应在会所的配置，景观的设计，及归家的礼序上。
东西双会所，从容人生AB面
汤臣君品升级打造上海少见的兼顾“商务休闲”与“亲子休闲”主题的双会员制俱乐部。
西俱乐部以「商务休闲」为主题，总建面约13000m²，汇聚健身房、会客大堂、恒温泳池等功能空间；
东俱乐部以「亲子休闲」为主题，涵盖亲子书吧、篮球场等空间，将成为一处育教于乐的场所，也让每个孩子在家的半径里，找到兴趣“共童体”。
5重园林体系，拓展“家的边界”
社区内部景观采用“一轴·五境”设计，一条景观轴线，营造归家仪式感，五大景观空间，涵盖户外休息区、萌宠乐园以及“森林奇境”儿童活动区，巧用丰富地形，创造出兼具趣味感和互动感的自然游戏乐园。
在归家动线公区打造上，从环形回车场、车道宽约6m轴对称仪式车库、到专为拥有诸多爱车客户精心设计的阔绰车位，再到约6.6m层高大理石地上大堂，汤臣君品也都以打磨一件艺术品的态度精心雕琢，让归家充满品质感、仪式感和艺术美感。
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