安高申陇院,开盘滑铁卢!首批去化不足8成,后期大概率开分销!

楼市   2024-11-25 15:16   上海  
安高申陇院最终销售还是遭遇了滑铁卢!
项目首次推盘共计208套房源,认购人数为284组认购率137%,这个数据面对当前市场来说,还算好,但对于一个曾经红盘的梅陇地区,就相对要差一些了!
更关键的是,该盘开盘最终官方给到的数据是:
去化约162套,去化不足8成
后续乏力呀,更为关键的是,该盘还是一个有将近900套的大体量房源社区,若还是这样的开盘成绩,后续开分销的概率会非常大大家不妨等一等,万一后面买房会打折呢?

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闵行梅陇新中心

15号线景西站约500米

安联&安高梅陇项目

「安高申陇院」

均价:75730元/㎡

主推建面约107㎡、128㎡、170㎡的改善户型

优点:
‌交通便利‌:安高申陇院距离最近的地铁站仅约1公里,未来小区东门的道路将新建一座桥,步行到15号线景西路地铁站的距离大约是七八百米,非常方便‌。
‌配套设施完善‌:小区内设有会所,这是该板块内唯一有会所的小区,虽然物业费尚未确定,但会所的存在无疑是一个加分项‌。
‌教育资源丰富‌:项目周边有闵行区实验小学和莘松中学,为业主提供了便利的生活环境‌。
‌未来发展潜力大‌:梅陇板块作为上海南部的一个重要板块,随着产业规划的逐步落实,其未来发展潜力巨大‌。
缺点:
‌保障房问题‌:小区内部有接近100套保障房,这些保障房与商品房之间没有隔离,所有设施均为共享‌1。
‌景观受限‌:南侧有高压线,西南侧有垃圾转运站,原本可以看春申塘景观的楼栋因为高压线会受限‌1。
‌设计缺陷‌:部分户型设计存在缺陷,如一进门的地砖设计突兀、入户门的尺寸不对、卧室窗户太小、厨房飘窗设计困难等‌。

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