地铁四期,没必要太悲观!

楼市   2024-09-14 22:30   广东  


最近发了两篇付费推文《太意外了,地铁四期仅一条全线》,吃瓜群众态度不一。

其实在市场经济社会,这事正常得很,如果还大惊小怪的,属实穿越时空了。觉得有用,你就买单;觉得没用,或用不上,那就无视呗。反正目前行情下,晚知道大半年也没关系的。

可以理解某些成年人的心态,既要白嫖,还要白富美,但显然是不现实的。即便深巷里的流莺,即便土肥圆,不也得意思一下么。

01

说回正题。

不少人对四期很悲观,主要是三个问题:

一个说,按发改委要求,上一期投资额完成70%才能报批下一期。目前三期完成进度还远着呢,有人煞有介事推算要到2026年才完成七成投资额。

另一个说,就算年底前可申报,最终批复的线路还要被砍几刀的。

持这种说法的人,往往会祭出深圳的例子:深圳五期申报前(2022年8月),深圳发改委环评公示线路13条,规模约226.8公里,最终批复11条(段),线路总长185.6公里,打了八折左右。

还有声音说,目前我广经济搞成这样子,还有票子修地铁吗?

第一个问题,只能说,网上诸神算来算去,跟实际相关部门的算法相差甚远。

第二个问题,的确,目前各地债务危机凸显的大背景下,申报地铁越来越严格——不仅设定高门槛申报硬性标准,还严格把控具体线路的流量要求。

可以说,地铁大扩张的时代已经结束。与之对应的,则是报批、批复的地铁条数和里程规模都会大幅缩水。

比如,深圳五期报批前后的例子。又如杭州地铁四期规划,相比于第一版的公示的299.8公里,缩减了146.9公里,仅剩152.9公里,相当于砍了近一半。

地铁新线缩水,这是理解新时代的一个关键信息。

但显然,缩水不代表不报批。地铁无论是作为现代城市的重要基础设施,还是作为大型基建项目,拉动固投,引导城市人口、产业的优化布局,都具有长远战略意义。

重点城市和区域,有条件的地方,量力而行,适当及时启动新一轮地铁建设,也是有必要的。

02

这里需要注意的是:

在地铁申报门槛抬高的背景下,浑水摸鱼,盲目乱报,是根本行不通的。

实际上,为了高效申报,提高通过率,地方一般会严格按照上面要求,并反复与上面沟通,包括邀请上级部门指导。

反之,盲目乱报,只会自找没趣,吃闭门羹。

所以,理性、稳健的城市,一般申报与报批的结果,不会有太多出入。

大家有所不知的是,深圳五期报批前后的差数,并非上级部门砍掉的,而是深圳自己所为。

也就是说,深圳是自砍一大刀在上报的。这是务实理性报批的结果。

那对于素以务实、保守的广州来讲,也是可以预估的。

实际上,目前谋划申报的160多公里,无论相比三期还是深圳五期,都已大幅缩水。

这里面恰恰正是考虑了广州财政的因素。

广州虽为三级弱财政,但其经济基础,支撑160公里,应该是没啥问题的。

作为省城一哥、华南门户、国家中心城市和综合性门户城市,广州的城市定位和枢纽功能优势,也决定了在新一轮轨道交通建设上,只会加强而不是弱化。

03

另要注意,地铁新线的建设周期(一般五年),决定了财政投入的持续性,而非以某一年的财收来衡量。

不妨比对广深两城的投入占比。

深圳地铁五期(2023-2028年)11条线(段),总长185.6公里,总投资1952亿元,6年建设期,每年325.33亿。

广州地铁三期+三修,获批线路13条(段),总长度316.8公里(三期258.1公里+三修58.7公里),总投资2791.72亿(三期2196亿+三修595.72亿)。

大概8年建设期,平均每年投资额348.95亿。

广州2017-2024年总财收约1.4万亿,地铁三期+三修总投资额,占八年财收的约19.62%。

广州四期(164)+四修,大概200公里,按每公里投资8.8亿额算,预估总投资约1760亿,平均每年投资额约220亿。

考虑财收下降因素,假设未来八年广州总财收1.2万亿,则四期+四修总投资额占比14.67%(其中四期占比约12%),相对三期有所下降,风险是可控的。

PS:三期未算城际线,四期同样也剔除了城际线的占比,且四期城际线也有所减少。

当然,相比深圳地铁建设的财政占比,广州的包袱确实大——

2023年深圳财收4112.8亿元,如未来六年保持这个数据,则6年总财收约2.47万亿。深圳地铁五期总投资额占比仅7.9%,远低于广州四期的12%。

尽管如此,广州的地铁投资占比,仍是健康的。

按国家规定,轨道交通项目的财政资金比例不低于40%,政府资本金占当年城市公共财政预算收入的比例一般不超过5%。同时也鼓励吸引民间投资参与城市轨道交通项目。

而政府资本金这一端,也可以通过市、区两级财政预算资金归集、政府性基金安排、发行专项债券等多渠道解决。

退而言之,即便全部为财政投入,广州四期总投资额预估占六年总财收,以及每年占比为12%左右。

所以,四期160多公里之于广州财力,也是总体可控、有保障的。


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