长按二维码添加
对于买房这种动辄几百万，甚至上千万的重大资产交易行为，花一两百块找个靠谱的人参考一下，是非常划算的，甚至可以说是非常廉价的。
因为，买房过程中的信息差无处不在。但又并不是每个人都能在具体选筹范围内全知全能，多数人往往一知半解，甚至一无所知。就如我曾在微信群说过，有时买房过程中，其实一条不为人所知的重大信息，就足以值一万块甚至更多。
有意思的是，不少人获取买房信息，喜欢或过于依赖微信群聊的只言片语。当然，群聊的零碎信息并非一概一无是处，这考量个人对信息的甄别能力。就我的经验来看，群聊信息在买房决策中的权重很低很低，几乎可以忽略不计。
要知道，真正有价值的信息，并不是靠到处加群默默潜水“搜集”的。尤其是一些关乎楼盘价值支撑的重大要素，比如地铁、教育、商业、道路交通等公共配套的规划及进度，是需要提前介入的，而此类信息又往往大多处于保密或半保密状态而不易获得。
实际上，群中的绝大多数人，在掌握具体的购房信息方面，和你并没有太多的优势。多数人更多只是基于个人的认知、感官体验，或者基于网络道听途说而跟风形成的具有一定偏差的观念。而极个别的信息掌握者，因各种原因，其实更多时候是不愿分享的潜水者，甚至本身是监控者。
基于这种网络社群特点，从七嘴八舌的群聊中获得真正全面而有价值的信息，是极为稀缺的，也是很难的。更多时候，混合了不乏偏见、虚假甚至恶意贬损的碎片化信息，不仅对个人买房决策没有帮助，反而陷入误区。
但是，一概迷信于大V，也是危险的。大V也不是万能的，并不能解决所有的购房问题。何况不少大V其实是包装出来的，往往流于宏观层面的夸夸其谈，而微观层面的判断大跌眼镜。
特别是买房本身是一件地域性很强、精准度很高的行为。买房，不仅仅在于宏观层面的选择城市，选择区域、板块，更在于具体的选盘、价格以及配套。
除此，我们还要特别关注确定性与不确定性，拥抱区域、板块以及具体楼盘在未来一定期限内的变量。而变量往往是隐性的，不为更多人所察觉的，有时是偏离于所谓“共识”的。但变量的价值高低，却又往往决定楼盘价值的增值潜力，关乎买家的利润空间。
对于广州这种特大城市，要做到真正全景而纵深地熟知广州各区的方方面面，显然是很难的。这不仅仅在于地域的广博，需要更多的时间和精力；更大的挑战在于，需要你掌握各区一手信息量，而不是靠网络公开的行货。
事实上，更多的人，包括很多大V，尤其是全国房V，只能流于走马观花。如果某个V说他非常熟悉全国各大城市，深谙广州以及各区城市规划、教育、经济等等，几乎各个领域无所不知，无所不能。不客气讲，这种人不是大忽悠就是疯子。
何况，现在自媒体门槛本身很低，做这个行当的人其实自身也是处于“信息茧房”之中的群体一员。他们并不比普通粉丝拥有更多的价值信息量。很多时候，也不过是走马观花的扫描而已。
从这个角度，长期专注某个区域某个领域，日积月累所形成的洞察力，无疑要比拿着望远镜全国各大城市、广州各个区指点江山的“大神”们要靠谱得多。
PS：今年老黄埔楼市新盘陆续入市，选择非常丰富，但各个新盘以及各项目内部各组团的质素不一，产品眼花缭乱，可能对于一些不熟的买家，会面临选择困难症，不知如何下手。
为此，黄埔视野单独开了一个“老黄埔楼市吹水群”，有兴趣的朋友加观察君微信（备注“老黄埔楼市”），再拉入群。如有申请新盘专属折扣、返佣的，请备注“折扣”。
额外说明，未去售楼部前通过我这边报备，并不影响售楼部现场折扣以及个人关系拿到的折扣。个别项目如中央城还可额外申请媒体折扣。但！售楼部自来客没有返佣，也不享受我这边媒体折扣。
长按二维码添加
