![]()
当前，大家比较关心的两个问题。
一是，又有一批银行宣布：存款利率再下调！
二是，官媒发声，存量房贷利率继续下调！
01
多家中小银行降息
继中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政银行等大型商业银行宣布下调人民币存款利率后。多家中小银行也在10月份陆续宣布调整人民币存款利率，不同期限的整存整取、零存整取、整存零取等多类存款产品的利率均有涉及。下调幅度10到110个基点不等。业内人士普遍表示，上述中小银行的降息仍为此前国有大行降息潮的跟降。国有大行与股份行调整后，部分中小银行适时跟进调整相关利率。9月27日，央行公告将7天期逆回购操作利率下调20个基点。9月29日，央行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。业内预期此次调整将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。目前，银行净息差已处于低位。金融监管总局发布的2024年二季度银行业保险业主要监管指标数据情况显示，截至一季度末和二季度末，我国商业银行净息差均为1.54%，均同比下降20个基点。展望四季度，中国银行研究院预测，银行存款利率将进一步下行。未来存款利率的下调幅度预计在0.2至0.25个百分点之间。此外，需特别关注存款定期化、长期化的趋势，以确保在调整存款利率的同时，有效降低银行的付息成本。节前，央行会议，推出多项重磅政策。加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。
具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
当前，经济仍处于持续回升向好巩固的关键期，消费的支撑作用更加凸显。房贷是当前多数居民最大的债务负担，再次下调存量房贷利率也有助于降低居民的房贷还款压力，增加居民的可支配收入，让居民保持健康的资产负债表，这也是一种重要的经济预期和社会预期。在这种预期下，居民才可以愿消费、敢消费，才有望拉动需求增长，缓解有效需求不足的问题。
