宿迁挂出5块地,起拍总价超36亿!

楼市   2024-11-05 17:30   江苏  

宿迁挂出了5块涉宅地块,总出让面积高达50.3万㎡,起拍总额高达36.78亿元。



宿豫区


1、金三角地块(商住)

地块位置东至珠江路及规划金三角路,南至项王路及规划金三角路,西至长江路,北至西湖东路。

出让面175815

建筑面积约439537

容积率:2.5

限高:100米

综合起拍楼面地价:3600元/㎡

起拍总价15.8234亿元


地块解析该地块规划建设商业综合体,地块的西北角拟布置一座高端酒店西南角设置商业圈天街,与万达商业形成呼应,打造宿豫核心商圈地块西侧设置高层办公楼,东北角设置高端公寓,腹地打造高品质住宅。


从位置来看,该地块位于宿豫中心城区核心区位置,西北角就是区级政府办公区。


交通:该项目直线距离已建的张家港实验幼儿园和小学约270米,宿豫高中约1km,黄山路初级中学约1.4km。


医疗:距离市中医院约750米,距离老人民医院约2.1km,周边医疗资源丰富。


商业:紧邻万达广场商圈东北角,直线距离幸福路商圈约1.9km,商业配套齐全。


休闲:该项目东侧紧邻千鸟园和江山河绿化景观带,直线距离约600米。



2、印象99南侧地块

地块位置东至江山大道,南至绿地及规划城镇社区服务设施用地,西至珠江路,北至白云山路

出让面积:71616

建筑面积约128908

容积率:1.8

限高:60米

起拍楼面地价:5000元/㎡

起拍总价6.4454亿


地块解析该地块位于恒山路小学东南侧,周边有张家港实验小学分校庐山路小学、黄山路初中、宿豫区妇产儿童医院和宿迁市中医院等生活配套。该地块周边仅有招商智慧光年一盘在售,一期房源已经交付。


开发区


1、原月亮湖大酒店地块(商住)

地块位置东至富康大道、空地,南至空地、古黄河连接线,西至空地,北至空地。

出让面积:74896㎡

建筑面积约134812㎡

容积率:1.8

限高:60米

综合起拍楼面地价:4167元/㎡

起拍总价5.6181亿元


地块解析该地块附近有世界之窗生态公园、中青国际家居广场、第一高级中学、金鸡湖路小学、江苏省人民医院宿迁医院(在建)、钟吾医院。

湖滨新区


1、卓钟吾国际学校西地块

地块位置东至崇文初级中学用地,南至崇文路,西至迎宾大道,北至金雨路

出让面积:50216

建筑面积约100432

容积率:2.0

限高:80米

起拍楼面地价:3000元/㎡

起拍总价3.013亿


地块解析:该地块位于奥园誉湖书院的南侧,周边有发展大道等主干道,沿着发展大道,可到达城区商圈,交通便利,旁边还有宿迁市第一实验小学、崇文初级中学等教育配套。

2、渔业风情村地块九

地块位置东至迎宾大道,南至规划幼儿园、渔悦路,西至规划幼儿园、渔港路,北至渔火路

出让面积:130732

建筑面积约196098

容积率:1.5

限高:36米

起拍楼面地价:3000元/㎡

起拍总价5.8829亿元


地块解析这块地位于湖滨新区,西侧不远处就是骆马湖,南侧靠近夏阳银湖花园,东北侧是湖滨新区高级中学。

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