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Q:
请问，我孩子在太平桥这边上班，我们准备在丰台这片给她物色合适的房子，她自住为主，我们也能跟着一起住住。最近看中了城南嘉园的两居、未来上层的两居和万年花城的三居，前两个小区每平米单价高于万年花城一万左右，想请您指导一下，哪个小区的评价更高一点，保值性也更好一点？
A：
1、这仨都挺好的，无论地段儿还是小区都没必要分什么先后，如果非得排序的话那就分具体的小区+户型吧。到目前为止，保值最好的是万年花城的五期濠景，然后是未来上层和益星园，益明园。具体户型那就一房一议了，房子是用来住的，越宜居的保值越好，至少流动性强。
2、我对益星园的评价最高，是因为前些年我在这儿有过房，价格走势很好。只不过我买的都是南向一居，后来为了改善才卖掉的。可以先看这里和益明园，肯定至少不吃亏。而且既然说是城南嘉园的比万年花城高1万，是不是也指的益星园啊？
3、另外这单价都是平层的吧？复式或带阁楼的不能算。也就是如果都是同等平层，那就先看城南嘉园的，然后是未来上层和万年花城。
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Q:
请问，通过跟您的交流，我们决定还是放弃了共产房，只考虑商品房。但因为妻子是大兴人，我们也在南部工作多年，所以购房地点仍然是以大兴和房山为主。
如果能买在中轴路或丽泽的丰台更好，但看预算在300万之内恐怕很难买到了。另外一点是学校的问题，既然您认为中教实验学校的质量不会太好，那请推荐比较好的学区。
A：
1、我怎么感觉自己压力挺大似的？我说共产房没什么投资性您就不买了，然后我说对口学校不太强您就让我推荐好的，看来我以后更得说话小心了。
2、既然是大兴房山为主+比较好的学区，300万之内的两居，那常规选项就是房山长阳呗。单价大多数都4万多或4万左右，300万的两句肯定能买到。学区也不错，北小+黄城根+四中，都是挺好的分校，然后还有十二中+北理工也都挺好，这学区放到市区也是中等起步。但怎么派位我不清楚，这几年长阳的学位一直挺紧张的。
3、丰台这预算够呛，买不到各项兼顾的，看不看的意义不大。其他没什么建议，先看长阳的吧。
仅供参考。
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__________THE END__________
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