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由于法兰克福和威斯巴登等德国城市的租房者难以找到住房，黑森州经济部出台了一项新计划，旨在打击闲置住房。
一名行人经过法兰克福 Berger 大街上的一栋空房子。（Foto：DPA）
德国日益恶化的住房危机是该国当前面临的主要问题之一。 汉斯-博克勒基金会（Hans Böckler）的一项研究显示，到 2023 年底，仅德国大都市就将缺少约 200 万套经济适用房，与此同时，建筑率却在下降。尽管许多人都把目光投向了帮助解决住房危机的新建房产，但黑森州的一位部长也在关注空置房问题。 黑森州经济部长卡维-曼索里（Kaweh Mansoori，社民党）希望通过一项新的法律草案，打击那些让公寓和住宅空置数月的业主。部长认为，这可能会让这些房屋作为出租房进入市场。 据 Mansoori 称，尽管法兰克福的房租高昂且住房短缺，但该市仍有 13,000 套公寓空置。如果这些公寓中的一部分能够出租，将有助于缓解黑森州首府紧张而又捉襟见肘的住房市场。 如果该法律草案获得通过，地方议会将被允许调查并处罚其管辖范围内的空置房产。 房产空置时间最长不得超过六个月，六个月后业主需要有正当理由才能避免处罚。这些理由可能包括房产装修或所有权/继承权纠纷，导致房产无法出租。如果房主无法提供空置房屋的正当理由，他们很可能会面临当地政府的罚款。不过，这在很大程度上取决于地方是否愿意通过制定自己的细则和监督空置房来实施这项法律。 到目前为止，黑森州的主要城市——法兰克福、卡塞尔和威斯巴登——都表示愿意这样做。例如，在法兰克福，规划部门表示，该法案让他们想起了黑森州在 2004 年之前实施的一项“禁止挪用”法。该法律确保公寓必须有人居住，不能无限期空置或用于其他目的。 规划官员表示，这项法律对房地产市场产生了积极影响。法兰克福一处空置房产上涂鸦着“终结空置房产”的字样。（Foto：DPA）与此同时，威斯巴登的官员向当地媒体《Hessenschau》表示，他们将尽快研究一项打击空置房产的法规。 威斯巴登尤其希望严厉打击那些为了日后出售获得更大利润而不出租公寓的房产投机者。房主协会 Haus und Grund Hessen（HuGH）迄今为止一直是最严厉的批评者，他们认为曼索里的法律解决了一个并不存在的问题。HuGH 总经理尤尼斯-弗兰克-埃尔哈特（Younes Frank Ehrhardt）在接受《黑森报》采访时声称，黑森州不存在住房空置问题。“4% 的住房空置率恰好处于住房市场正常运转所需的范围内，”他表示，并补充说，应该始终储备一定数量的可出租的空置住房。 与此同时，德国西南部住房行业协会也抨击这项立法是额外的官僚主义，没有带来什么实际的好处。然而，曼索里为自己的计划进行了辩护，他辩称，即使只为黑森州的住房市场增加“几千套公寓”也是值得的。与此同时，黑森州政府还致力于通过建设增加住房存量。 https://www.thelocal.de/20241213/13000-unused-flats-in-frankfurt-why-hesse-plans-to-crack-down-on-empty-housing声明：以上内容部分翻译自相关媒体网站，其中观点不代表本平台立场。
