2023年，广州楼市可谓“冰火两重天”。
一方面新房成交创近6年新低，商服市场整体低位运行，大部分出让地块仍依赖国企兜底。
但另一方面，新房豪宅成交量再创新高；取消“限地价”后，琶洲地块以7.5万/平均价，刷新尘封了3年的全市地王纪录，二手成交超10万宗强势复苏，商业大宗交易表现突出，招商引资回流。
冬天升起烟火，就原谅大雪寒冰。
2023年广州市场，虽然底色仍是寒冬，但烟火重燃希望，我们相信，春天终将到来。
2023年年报，广州中原研究发展部将采用微信简要版及专业版两种形式制作，微信版为专业版内容的提取；
专业版除常规内容外，还涵盖个案楼盘去化-成交分析、二手微观解读等最新研究成果。
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