“127新政”落地成效如何？成交逆势上涨，咨询量有提升，更待春节后见分晓
楼市
房产
2024-01-31 12:49
广东
1月广州新房市场，在去年12月底年终冲刺后，叠加春节因素，来访和成交均成下滑态势。1月27日广州重磅政策落地，面临“春运”客户返乡这一客观因素，因此对市场刺激未能“立竿见影”。但第四周（1.22-1.28）成交量却从第3周盘均1.5套上升为盘均1.8套，可见重磅新政后有了一定市场效果。尤其第4周中心四区（越、天、海、荔）来访量普涨，无惧春节效应干扰。可见政策落地周末，虽然广州天气寒冷+降雨，但还是调动了一部分看房客的积极性。大部分区域认购表现有改善，其中限购区域环比上涨35.6%；非限购区域上涨5.88%，总体环比上涨20.7%。127新政落地的周末，即使存在春运返乡、天气不佳等客观情况影响，成交表现有提升（但暂不明显），部分大面积户型项目上涨1-2套；另一方面，政策综合力度大，对整体市场信心有拉动，刺激120平以下户型成交氛围有提升。临近春节，成交量在来访量下滑的趋势下能逆势上涨，可见政策效力“未来可期”。待2月中下旬客户陆续回流广州，才是真正检验政策效果和各方奋战结果的时刻。
