编辑 | 李菲儿
审校 | 格里菲斯
就在大家疯狂炒股的同时，楼市这边也才传来王炸消息
还记得上个月央行领导提出的“降准、降息、降存量房贷利率 创设新的政策工具支持股票市场发展”吗？
就在刚刚，备受关注的存量房贷终于即将下调！
划重点：
1、所有银行统一调整为LPR-30BP，不管你之前的利率是多少，LPR统一后都是3.55%！
2、基本确定10月31日前完成统一调整，无需申请，但每个人情况不同，具体要根据「贷款重新定价日」来看；
3、固定利率需要先转为浮动利率，再参与利率调整；
4、首套和二套都调哦，公寓商铺不能；
可能有人说之前不是说降50BP吗，大幅低于预期
其实当时就说了降30个基点，现在的意思是你原先的存量房贷利率平均水平为LPR+20BP，现在下调至LPR-30BP，就相当于平均下调50BP。
这次真是行动迅速，从来没见过银行的反应这么快的，看来上面是真急了，救经济的政策落实得很快。
中金，中国银行研究院几个机构都曾做过测算，假设下调存量房贷利率50个BP，根据开放转按揭，是否转按揭包括二套房几种情形算下来，整体上中国居民家庭部门可以减少2000-2400亿利息开支——一个大城市的小中产家庭如果夫妻双方税后总收入是3万，背300万贷款，一个月可以减少1500-1800元的利息开支，相当于可支配收入上升了5-6%，应该说还是比较显著的。
不管怎么样，对于存量房贷客户来说靴子总算落地，每个月能稍微减轻一点压力了，省了的钱，建议大家都可以去消费了，买点水果，买点衣服，甚至可以用来买一手好股票了…
政策都在陆陆续续的落地，总的来说就是为了促进消费，稳定市场，把经济拉起来。
同时大家也可以看到，今天还有个政策也落地了
此前，在9月24日的国新办发布会上，中国人民银行行长潘功胜就作过预告，计划互换便利首期操作规模是5000亿元，未来可视情况扩大规模。只要做得好，“第一期5000亿元，还可以再来5000亿元，甚至可以搞第三个5000亿元”。
可以这么说，我们这一轮牛市就是从这句话开始发起。
今天为何涨的都是高股息和大块头？
可能是，那5000亿，只能是沪深300里面的，和ETF
抢筹高股息，同时说明资金风险偏好也降低了
虽然昨天股市突然巨震大跌，损伤了市场的人气！但是大多数人还是看好这轮行情的，都认为这轮行情并没有结束！今天交易量继续突破2万亿。能有这种交易确定算是牛市，昨天的大跌，只是正常的调整，因为既然是连续暴涨，那调整就应该是大跌，这样才能快速调整，才能一步到位！
央妈早间放出如此利好消息，目的性不言而喻，所有人都不想看到股市下跌，因为上面对金融市场已经有了定调！
包括昨天的发布会预告，头部券商的突然复牌，以及今天央妈的5000亿利好，都是为了稳定市场，推动市场继续上行！
从上面的决心和行动都可以看出，这次定要把金融市场搞上去，央妈也说了，后面还会有第二个5000亿，第三个5000亿，央妈之前说的都说到做到了。
然后大家就坚持等到11月美国大选结果出来，然后看降息多少，那时候还会有第二次快速拉升。不会玩的新手就索性等一个月，要不然这种凭手艺赚钱的时候，你买不到好票，能把你亏吐血。
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