<征迁补偿方案>
▼
晋江市青阳洪山片区改造项目（一期）
征收补偿安置实施方案
晋江市青阳洪山片区改造项目（一期），是青阳街道盘活利用低效用地的示范项目之一，通过土地节约集约利用，优化土地资源配置，推动城镇低效用地再开发，创新城市建设发展模式，对提升当地人居环境和生活品质，吸引高端人才等优质资源，不断增强城市发展竞争力具有重要意义。
为规范本项目土地房屋征收补偿安置行为、维护征收当事人合法权益、保障项目有序开展及公正实施，根据有关法律、法规及政策的规定，结合项目实际情况，制订本实施方案。
一、总则
（一）基本原则
坚持“依法依规、公开透明、以人为本、权益保障、和谐征收”原则，实行“六公开、二监督”制度，主动接受监督部门、被征收人及社会各界人士的监督。
（二）征收范围
本项目征收范围涉及青阳街道文创园及洪宅垵社区，北至现状洪山路，南至洪宅垵居民区，西至文创路，东至奇峰公司。具体征收范围详见征收红线图。
（三）签约期限
1．本项目签约期限以政府发布的公告规定的时间为准。
2．在规定期限正式开始前，被征收人可以提前签订补偿安置协议并腾空房屋，并视为在签约期限第一天签约腾空。
（四）用途认定
土地性质、房屋用途以现行有效的《土地使用证》《房屋所有权证》和《不动产权证书》登记的用途或规划、土地管理部门签发的合法有效文件为依据。无手续建筑物或构筑物的用途，由征收人根据建筑结构、构造特征、历史沿革、使用情况等因素综合认定。
（五）面积计算
土地、房屋面积按现状实地测量计算，由具有房地产测绘资质的测量单位依据现行的国家、省、市房地产测绘技术规范及规定进行测量。
（六）补偿方式
补偿方式分为全部货币补偿、全部产权调换、部分货币补偿与部分产权调换相结合等三种方式。
二、土地征收（收回）补偿
（一）土地征收（收回）补偿标准
土地征收（收回）补偿标准，按下列价格执行。
上下滑动查看更多
END
