毛坯限价23000元/㎡
东海首个四代住宅项目
中央商务区纯新盘
泉州悦府部分户型图曝光
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163㎡奇数层户型图
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202㎡偶数层户型图
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近日，泉州自然资源和规划局发布《丰2022-11-1号地块《建设工程规划许可证》批前公示》。项目计容建面约143721.55㎡，不计容建面约60209.96㎡，拟规划15栋高层。
该项目从推出之际便备受瞩目，主要有几点价值梳理：
1、住宅供应稀缺
该项目位于东海中央商务区内，目前片区内仅珑玺台少量大平层房源在售，上实/万科等项目的存量房源推出遥遥无期。该项目作为中央商务区内近年来推出的首个商品房项目，市场预期及期待值很高，热度不言而喻。
2、“强学区”属性
项目东侧规划建设有泉州市实验小学大兴校区和泉州幼师附属幼儿园大兴园区，周边还有泉州一中东海校区，皆为真正意义上的泉州教育第一梯队。其中幼儿园规划15个班、小学规划42个班，将于2025年交付使用。
3、商业中心
项目北侧地块将落地“万象汇”商业体，商业综合体约10万㎡；项目西侧为静安荟商业体和万科里商业街区，未来生活便利性十足。
4、价差优势
该项目住宅毛坯限价2.3万元/㎡，可做四代住宅，对比改善型产品限价2.99万/㎡的中央活力区，价差优势明显。
5、产品属性
该地块将规划建设东海首个四代住宅项目，大露台空间可实现近乎“0公摊”的实用面积，本身就具备稀缺性。
从板块热度的角度分析，第四季度的楼市热点将会回归到东海板块。
据悉，东海三大纯新盘—瑞景湾、泉州悦府、金紫荆山庄，有望于年底推新。从产品端来看，当下东海新房供应以180㎡+改善产品为主，三个新盘项目户型产品各具特色，涵盖三至四房、四代住宅、叠墅等，可满足不同客群的置业需求。
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