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近1年，东海各大小区房价涨跌幅情况如何？
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本次测评的第15期，就聚焦近1年东海区域，唯一一个房价呈正增长趋势的小区——海宸尊域二期。
小区于2020年推售，开盘均价约1.3万元/㎡，最高认筹量超3500组。小区于2021年交房，至今3年时间，算是中央商务内房龄较新的小区。
近半年来，海宸二期二手房源挂牌均价约2.1万元/㎡左右，成交均价约1.8万/㎡左右，凭借不错的景观视野以及近校优势，也成为刚需、改善客群重点考虑的小区。
接下来，具体来了解一下小区的优缺点。
从地段上看，海宸尊域二期位于东海大街、滨海街与大兴街三条主干道的交汇处，占位十字路口，交通便捷，当然难以避免有一定的噪音影响。
区位示意图
整体来看，海宸尊域二期的品质在东海商务区内一众小区中还是不错的，口碑尚佳。
小区由5栋高层围合而成，园林里，道路干净整洁，绿化覆盖率也还不错，并且还配备有凉亭等，基本能满足业主日常生活所需。
相比于一期户型，海宸尊域二期户型更接地气。主推建面约105-190㎡，满足刚需、改善客群自住需求。
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