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○小区：万科城市之光二期
○建筑面积：118.96㎡四房
○装修情况：毛坯
○楼层：总高34层，位于低楼层
○挂牌价：235万（折算单价19755元/㎡）
○物业管理：万科物业
○物业费：3.18元/月/㎡
该套房源的亮点在于：东海难得120㎡以内面积段可以做到4房，可满足二孩家庭或三代同堂自住需求，如果不需要四个房间，也可将其改造为书房、活动区等。该房源虽然位于低楼层，但整体室内空间通透明亮，且俯瞰园林景观，居住舒适度不错。此外，该房源为毛坯，室内格局自交付后未有改变，适合想要装修自住的家庭选择。![]()
在价格方面，万科二期近半年成交均价约24898元/㎡，在贝壳找房平台四房房源挂牌单价基本都在2万+元/㎡。对比之下，该房源挂牌单价低于2万/㎡，可以算是万科二期小区内最具性价比的房源。
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万科城市之光二期是东海中央商务内难得的纯住宅小区，无底商规划，整体居住纯粹性、舒适性高。小区呈现出来的品质备受市场认可，不论是小区环境、配套设施（游乐区、健身区、泳池）、万科物业服务品质等方面均展现出较高的水平，这也是该小区在当下行情下还能保有高价值的重要因素之一。![]()
小区实拍图小区内配备有博泽幼儿园，小学划片丰泽区第二实验小学东海校区，中学可参与泉州一中东海校区摇号、划片东海中学。（具体以每年教育局招生政策为准）从学区来看，均好性较强；加上小区本身具备更优的居住品质，能够更好的实现学住平衡。![]()
小学实景图万科城市之光二期紧邻丰海路，对面即为约700亩滨海公园，设置有篮球场、足球场、儿童游乐区、网球场等设施，业主日常休闲、饭后健身散步均可在此实现。![]()
区位实景图
从具体位置来看，万科城市之光二期位于丰海路与滨海街的交汇处，交通出行便捷，可便捷享受到中央商务区-东海大街商圈-中央活力区三大核心片区的繁华配套，地段优势明显。
此外，目前东海中央商务区内重磅配套还在落地，泉州首个万象汇商业体（规划中）确认进驻东海，完善区域商业氛围；连接台商的百崎通道在建中，城际铁路R1线预计年内开建，周边立体路网进一步完善，交通便捷度提升。
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区位示意图
地段优学区佳品质不错，万科二期作为东海中央商务内难得的、备受市场认可的品质小区，本身价格就很坚挺。而该套房源堪称是小区内最具性价比的，加之本身条件也不错，适配三口之家、二孩家庭等不同阶段的自住需求。
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