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自国庆以来赣州楼市出现了止跌的迹象
周一统计局公布的房价数据新房环比持平
新房结束了18连跌二手房降幅也收窄至0.1%
大家关心的11月新房和二手房卖的怎么样
近日赣州房协公布了11月最新成交数据
主城区新房和二手房成交双双上涨
一起来关注下
▲ 赣州中心城区原创航拍，拍摄于2024.11
二手房涨幅明显，新房商业要好于住宅
先来看看 2024 年 11 月赣州中心城区（不包含赣县南康）新建商品房的成交数据。据备案数据显示，今年 11 月份，章贡区、经开区、蓉江新区三区新建商品房备案 1310 套，比 10 月份的 1275 套小幅上涨了 35 套，主要上涨的是商业类项目。其中章贡区（包括章江新区）备案 357 套、经开区备案 320 套、蓉江新区备案 633 套，蓉江新区商业类涨幅明显。
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▲ 章贡区、经开区、蓉江新区2024年11月份新建商品房备案数据
单单看住宅，11 月份三区一共备案 532 套，比 10 月份的 848 套，下降了 316 套。章贡区（包括章江新区）备案 168 套、经开区备案 185 套、蓉江新区备案 179 套，三个区都下跌了！
▲ 赣州中海天樾昨天首开，卖了300+套，大概率12月的数据会很亮眼
今年国庆，利好政策刚出台，各大楼盘也给足了优惠政策，双重利好叠加下，国庆走出一波阶段性高潮，所以 10 月一手住宅成交量大涨。11 月，政策效应褪去，掀桌子的楼盘也减少了，市场情绪趋稳，所以 11 月住宅成交下跌也是意料之中。昨天章江新区中海天樾首开，战报称成交了 300+ 套，可以预见 12 月的成交数据又将迎来一波翘尾。
▲ 赣州主城区最近一年一手新房纯住宅成交数据，不包括南康区赣县区
▲ 赣州中心城区2024年11月份二手房备案数据
▲ 赣州主城区最近一年二手房（包括住宅和商业）成交数据，不包括南康区赣县区
最后我们再来看看今年 1-11 月，章贡区、经开区、蓉江新区三个区新房和二手房月度成交数据：
▲ 章贡区、经开区、蓉江新区2024年1-11月新房、二手房月度成交套数
▲ 章贡区、经开区、蓉江新区2024年1-11月新房、二手房月度成交面积
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