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今天赣州有4宗住宅用地同时竞拍
其中西城区M-02-04地块九点开拍
该地块被汉字主题公园环绕环境没话说
容积率仅1.2有可能会建部分别墅产品
结合新规产品上估计会有很大的突破
地块最终被江西星奥置业有限公司
以底价竞得成交总价为22821万元
一起来了解下
▲ 赣州西城区M-02-04地块最终被「江西星奥置业有限公司」以底价竞得，成交总价22821万元
成交地块信息
今天，赣州中心城区迎来年度土拍高潮，一共有 4 宗住宅用地同日竞拍。9 点除了开拍章江新区袖珍地块外，还有位于经开区蟠龙板块的西城区 M-02-04 地块也同时在竞拍。
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西城区 M-02-04 地块位于经开区章贡王路西侧、龙岗路北侧，具体位置就在蟠龙汉字主题公园，三面被公园环绕，南侧还规划一个公园。广告词都替开发商想好了，住在公园里的家！除了公园环绕，地块不远处就是经开区人民医院和在建的经开区文化艺术中心，医疗文体的配套也很不错。
除了地块环境好之外，西城区 M-02-04 地块最大的看点是容积率仅 1.2。这么低的容积率，再结合当下的新规，产品上估计会有很大的突破。如果是全新的别墅产品，将对豪宅市场带来不小的影响。总之，明年打算改善的小伙伴，除了新规洋房和第四代住宅，接下来还有新规别墅可以选，选项非常丰富。
▲ 赣州西城区M-02-04地块航拍，除了公园还是公园
该地块占地面积为 56797.1㎡，容积率 1.2，建筑密度 35%，绿地率 30%，起拍总价 22821 万元，起拍楼面地价 3348 元/㎡。最终被「江西星奥置业有限公司」以底价竞得，成交总价为 22821 万元。
最后来看看这宗住宅用地的挂牌信息：
西城区M-02-04地块
地块位于经开区章贡王路西侧、龙岗路北侧，出让面积为56797.1平方米，土地用途为居住用地（城镇住宅用地、配套商业用地、城镇社区服务设施用地），土地年限为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地70年、配套商业用地40年，容积率FAR≤1.2，建筑密度D≤35%，绿地率≥30%。该地块起始总价为22821万元，起始楼面价约3348元/㎡，地块于2024年12月20日09：00开始竞拍。
▲ 地块出让信息和红线图，限高27米，估计以洋房和别墅类产品为主
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