如果是私人建房，房主应与建筑公司商定一个详细的付款计划。这可以防止财务风险。重要的是，分期付款的依据应是实际的施工进度。私人建筑主协会（VPB）对此特别提醒。
该计划应防止房主过早支付过高的款项。因为一旦建筑公司破产，房主可能已经花费了大部分预算，但房子还只是半成品。这时可能没有足够的钱让另一家公司完成剩下的工程。
预付款的报价是不可靠的报价
VPB表示，要求在合同签订时支付大额预付款的报价是不可靠的。同样，如果建筑公司要求为尚未完成的服务支付预付款，也是可疑的。
专家建议：只有在事先商定的施工阶段完成后，才应支付相应的分期付款，也就是说，只有在相应的工作如主体结构、屋顶或家居技术安装等真正完成后，才应转账支付。
消费者建房合同旨在加强个人的权益
正式来说，当个人委托一家提供交钥匙服务的公司建房时，他们实际上签订的是一份消费者建房合同。付款计划应是合同的一部分。这种合同形式自2018年起生效，VPB表示，它加强了私人房主的地位和权益。
在第一次分期付款时，建筑承包商必须提供相当于合同总金额5%的保证金。合同模板必须明确提到这一权利，否则预定的付款计划可能无效。
在房屋验收后，最后一笔款项才会到期——根据消费者建房合同的规定，这笔款项至少应占总金额的10%。
如果房主不确定付款金额和各施工阶段是否合理，他们应在签订合同前进行详细咨询。例如，可以咨询专门的律师。在验收各个施工阶段前也有必要获得专业建议，例如通过鉴定师。他们可以检查已完成的工作是否无缺陷。
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