各地房价因经济发展水平、人口密度、土地资源、政策和汇率不同而存在较大差异。以下是2024年主要国家和地区房价的比较（以首都或主要城市为代表）：
1. 日本
主要城市：东京、大阪。
平均房价：东京圈新建公寓均价约为人民币12万~15万元/平方米，大阪圈略低。
市场趋势：房价上涨，受资金流入和低利率支撑，但加息对市场构成潜在压力。
2. 韩国
主要城市：首尔。
平均房价：首尔市中心房价约为人民币15万元/平方米，周边地区约为8万元/平方米。
市场趋势：经历快速上涨后，2023年因加息进入调整期，但高需求仍支撑长期价格走势。
3. 中国
主要城市：北京、上海、深圳。
平均房价：一线城市中心区域均价约为人民币8万~15万元/平方米。
市场趋势：部分城市房价有所回调，但一线城市仍因人口流入保持高价。部分政策对刚需和改善型需求提供支撑。
4. 美国
主要城市：纽约、洛杉矶、旧金山。
平均房价：纽约房价约为人民币6万~8万元/平方米，旧金山和洛杉矶接近8万~12万元/平方米。
市场趋势：高利率导致房价增长，但住房供应不足支撑长期价格。
5. 欧洲各国
主要城市：
英国（伦敦）：约人民币8万~10万元/平方米。
法国（巴黎）：约人民币10万~12万元/平方米。
德国（柏林）：约人民币5万~6万元/平方米。
西班牙（马德里）：约人民币3万~5万元/平方米。
市场趋势：
欧洲核心城市房价设定于供应紧张和高需求持续上涨。
部分国家（如德国和西班牙）房价涨幅相对温和。
综合比较
| 地区 | 主要城市 | 房价范围（人民币/㎡） | 市场趋势 |
|---|---|---|---|
| 日本 | 東京 | 12万~15万 | 更高的价格，外资驱动 |
| 韩国 | 首尔 | 8万~15万 | 动态调整，需求高支撑 |
| 中国 | 北京/上海 | 8万~15万 | 部分城市回调，政策利好 |
| 美国 | 纽约 | 6万~12万 | 高利率影响 |
| 欧洲 | 巴黎/伦敦 | 5万~12万 | 核心城市上涨，区域涨幅明显 |
结论
亚洲（日本、韩国、中国）的主要城市房价总体居高不下，受人口密集和资源限制影响。
美国区域房价差异较大。
欧洲国家中，巴黎和伦敦房价接近亚洲，但德国、西班牙等国家房价较低，投资估值较高。
