注：点击上图查看详细内容
明天，南昌迎来了备受期待的土地拍卖。
受关注的根本原因是在于，土拍是楼市的晴雨表，在楼市持续下探的低迷的行情中，很多地方都上演过“表演式土拍”，或以本地企业托底等方式为主。南昌也不例外～
此次竞拍地块为高新艾溪湖东及朝阳生米桥头地块，均为此前经历过流拍的土地。虽然本轮土地都各有一些变化，但是依然能验证，房企拿地的热情有多少，变相反映一点：
随着楼市的进一步回温，南昌市场恢复到了什么程度？
究竟是底价成交？还是中高溢价成交？究竟是国内知名房企拿地，还是本土房企拿地？究竟哪个板块更受欢迎？究竟加价幅度如何？或者说会有一些其他的惊喜？亦或是爆冷出局。
这些从明天的土拍中，我们都可以更明显的感知！
01
高新区昌东大道以东、艾溪湖四路YH105-A07、YH105-A09地块面积为45.6495亩；土地用途为住宅用地；容积率为1.0＜FAR≤1.5，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%。起始价521万元/亩（楼面价5210元/平）。
区位上，位于高新区艾溪湖东岸昌东大道以东、艾溪湖四路以北；周边近力高雍湖国际、联发万科海上明月等住宅小区。南昌二十八中高新校区一、二部，南师附小高新校区环伺；周边公园、医院都有配置。
该地块曾2度流拍，地价也从1174万元/亩（合楼面地价8005元/㎡)降到1021万元/亩（合楼面地价6961元/㎡)，上一次公告又调整为837万元/亩（合楼面地价5707元/㎡）。不过在地价“三连降”后，又移出了今年第一批拟出让住宅地块清单。
此次待竞拍地块容积率从2.2降至1.5，但建筑密度从22%增加到了25%，绿地率略有下降。起始价从上一次公告的837万元/亩直接降到了521万元/亩。
你认为该地块竞拍会有怎样的表现？文下投票。
02
西湖区朝阳新城沿江中大道以东、朝农街以南D12-06地块面积为39.662亩；土地用途为住宅用地；容积率为1.0＜FAR≤2.6，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。起始价1133万元/亩（楼面价仅6537元/平）。
此次朝阳生米桥头地块仅拿出住宅部分先行出让，地块规划指标基本没有变化。
区位方面，该地块为朝阳新城一线江景地块地块，门口就是公园，沿江快速路；周边包含住宅，小学初中都已经完全成型，可以看九龙湖、红角洲等片区的沿江天际线。
你认为该地块竞拍会有怎样的表现？
ps：流拍就不放在选项里了，但愿不会，大概率也不会！
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