“拆迁潮”又来了,很多人猝不及防

财富   2024-11-21 18:40   辽宁  

新一轮“拆迁潮”来了!

听上去有些不可思议,但这就是现实。

不得不说,特朗普的回归带给我们的压力还是很大的,之前已经宣布要启动的城镇村改造,没等着执行一段时间看看具体效果,现在就迫不及待地宣布要扩容了。

就在1115日,住建部宣布,城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到300个地级及以上城市。

考虑到大陆目前只有293个地级市、30个自治州和3个盟的情况,所谓的300个地级及以上城市,实际上就是全国各地的代名词。

而且重点是,住建部同时强调,要推进货币化安置

简单点说,“拆迁潮”又要来了。

1017日,我们公布了,在年内要新增100万套货币化棚改拆迁项目的目标,当时这个目标只是针对35个超大特大城市,现在,改造范围扩张至300个地级市。

在接下来一段时间内,几乎全国各地都要开启新一轮的“拆迁潮”。

上面正在试图推动房地产行业的全面复苏。什么只有一二线城市的房子有投资价值,三四线城市的房子没有理论,又过时了。

这一轮城中村改造就是在推动各大城市房地产市场同时回暖,不分什么一线、二线、三线、四线、五线。

面对外部形势即将大幅趋紧的现实,重启房地产,已经迫在眉睫。

回顾过往,2015年的的“棚改”,向房地产行业注入天量资金,带动着引发全民购房热情,房价也如同火箭一般向上飞涨,一举奠定了房地产行业支柱产业的地位。

这一轮全面铺开的“城中村改造”,能够起到多少效果?

大家可以拭目以待!

当然了,现在和2015年时的区别还是有的。

最大的区别点,在于房价。

要知道,当年的房价相对较低,大部分人能够也愿意承担,然而,现在的房价已经处于高位,大部分普通人实际上已经无力承担。

大规模的拆迁,在短期内大量需求出现,天量资金进入市场,房价大概率还要上涨。如果房价再一次大规模上涨,那么购房这件事将彻底和普通人无关。以后,房子就会变成出生的时候有就有,没有就没有的东西了。

而且,本轮“城中村改造” 的资金来源,几乎是和2015年那时候一模一样,包括政府专项债、政策性银行专项资金、商业银行配套资金等,都是央行在拿钱,各地方政府办事的这么一种关系。

这实际上,是在大量的增发货币。

对于工资收入为主要收入来源的普通人而言,是十分不友好的。

工资的上涨速度,永远也追不上这种货币的超发速度。

普通人的劳动价值实际上在变低,而且大家也很难从中获得好处。

不过还是那句话,我们目前可以选择的余地也不多。

哪怕明知道有这么多的缺点,但还是要选择房地产,先把未来四年扛过去,确保不会出现大的问题,通过重启房地产等方式。

用时间来换取空间,让大多数人有一口饭吃。

现在的形势,已经不是在比谁可以变得更好,而是不先一步倒下。

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