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985北航硕士，混迹于北京的楼与房。
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永定路西里小区
永定路西里，位于海淀西四环-五棵松商圈，永定路西侧，长安街南侧，地理位置优越。
永定路西里，是北京市城建公司开发的建设的，是属于单位的福利分房，1998年交房，封闭式小区。在万寿路街道办事处所属的小区中，这个小区是一个管理好，停车便利，商圈配套丰富，社区成熟，非常宜居的口碑公房社区。
作为五一小学划片范围内次新楼龄的公房社区，其主要建成年代为1995年到2000年（少部分房子建成年代是1980年）。小区共9栋楼，2.4.5.6.8，是6层板楼在设计，7.9.10号楼是有电梯的板楼和塔楼，规划设计面积约为36-136平一至三居，是片区内比较受追捧的口碑社区。
永定路西里小区，在2019-2021年完成老旧小区的升级改造工作。楼面的外墙保温和室内的管道改造，均已完成。小区物业是新京物业，地上停车。物业管理，也令人满意，24小时保安执勤。集中供暖30元每平米。
永定路西里，配套完善，生活便利。小区的东门对面100米是西点茂商场，有超市发超市，出门右拐150米永定路口南公交车站，多条公交线四通八达。距离800米远有地铁1号线五棵松站。距离1200米是301医院，华熙live生活广场。
关于停车便利度，内部有划线车位，停车相对方便，地面停车150元每月固定车位。小区地上车位充足，可很好的满足驾车停车需求。
关于居住品质，小区内绿化好并且设有公共健身设施，有绿树花园，树种有银杏树，玉兰花，木槿等，还有休闲空间，适合在小区散步娱乐，也可以遛弯带娃。周末休息的时候可以带孩子和老人在小区里走走活动活动筋骨，是一个居住舒适度比较高的社区。
永定路西里交通便利，距离五棵松地铁口西南角900米（数据来自百度地图）。多条公交线路，有64路，运通113路，4.941.452等。小区有两个出入门口，东门和南门口，东门永定路，南门北太平路，四通八达。
永定路西里，地处五棵松商圈，属于西贵商圈，资源丰富。
永定路西里,居住生活便利，小区两个门口都可以进出车.
有3个购物场所，顺天府 西点茂 物美大卖场，还有一个菜市场玉泉东市场。
地铁1号线五棵松站960米（高得地图），
多条公交线路永定路口南64路 运通113路 4路 941快等
301医院 中西医结合医院距离近。
万寿路学区，地处海淀五棵松商圈，西贵之地。
五棵松地理位置得天独厚，集聚了大型三甲医院-解放军总医院（301）、大型商业综合体-华熙（五棵松体育馆）及万达广场、首都金轴-长安街及地铁1号线、顶级教育-十一学校+五一小学，军政大院-五棵松老干部，教育、医疗、交通、商业、圈层等都是一顶一的存在，资源如此富集的地方，只能说少见。因为稀缺，所以价值属性与日俱增。
万寿路学区教育资源，相当强大。
2024年，万寿路片区共有8所小学，招生规模约57个班。
除了育英西翠路小学弱势。其他7所小学，既有海淀前十的牛小，也有对口直升和九年一贯的口碑小学。
幼升小时，除了五一和育英本部会有调剂，其他学校多年来都少有或者没有调剂的。万寿路学区的小学够牛，同时入学的确定性也够强。退一步说，即便片区内调剂，也能去一个中学通路不错的小学。并且房子未来的流通性很强，大概率还能有一定幅度的增值性。
万寿路学区板块可谓，进可攻，退可守，所以该板块的房源热度在全北京也是比较高的。
万寿路学区，在小升初时的通路，也非常亮眼。
小升初二派中学可选择范围大，以六小强-十一学校为首的优质中学，带头牵引万寿路学区整体成绩都处于整个海淀的头部水平，实力强悍。
如果孩子是块学习的料，万寿路片区所提供的平台，一定能助推孩子更加综合全面的发展，在孩子学业生涯阶段起到很好的保驾护航奠基作用。
万寿路学区-五一小学-招生简章登记入学范围
五一小学-招生简章-登记入学范围内的二手房小区
五棵松-六建（1960-1980-1992，复兴路32号院1-5、7-16号楼、塔1-塔2楼、统建楼、平房）
五棵松-复兴路30号院（1985，电梯房+地铁房，租金回报率高）
五棵松-太平路40号院（1982-85） 1-3号楼
五棵松-北太平路3号院（1985）
五棵松-北太平路16号院（1977-86-87，国家测绘院家属院） 1-5号楼，6号楼对应太小
五棵松-太平路42号院（1982） 1-4楼
五棵松-永定路15号（1975，1栋楼）
五棵松-永定路98号院（1978） 1-9门
五棵松-太平路36号院（1987-88）1-3号楼
五棵松-永定路东街5号院（1984）1-2号楼
五棵松-五一教工路（1979，永定路127号院，距小学最近的，1栋楼）
五棵松-建设研究院（1980-1992，复兴路34号院1-3号楼，六建社区内的院中院）
五棵松-国家计委宿舍（1989，复兴路36号1-2号楼，电梯房+地铁房）
五棵松-永定路西里（1995-2000，口碑小区，居住舒适，停车方便，1-10号楼）
五棵松-太平路44号院（1995-2000，口碑小区，1-6、8-22号楼）
五棵松-新兴年代（2009，太平路36号院，3栋楼，次新商品房+临莲石路）
五棵松-永定翠庭（2019，3栋楼，高品质+口碑小区+楼龄最新）
4、自该套住房地址用于登记入学之年起，六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。对于同一地址对应学校重复记录的情况，实施电脑派位方式多校划片入学。
5、仅具有海淀区户籍的适龄儿童，实际居住地址与其法定监护人在京合法房产地址不一致的，应回其法定监护人的合法房产所在地就近入学，确有困难需要在海淀区就读的，在全区协调解决。
2023年，万寿路学区，“1911”派位入学可选择学校如下：
2024年，海淀义教入学加强区级统筹。
小学坚持以登记入学为主、单校划片与多校划片相结合的入学方式；
小升初采取免试、按志愿派位的方式，积极优先解决区域内就近入学需求。
继续执行户籍、房产、新建学校等三类规范性政策，引导家长合理预期，减少生源无序流动。
制定科学合理的招生总计划和学区分计划，并落实到每一所学校，指导学校挖掘潜力，应招尽招。
与去年相比，今年义教入学政策总体保持稳定。
“六年一学位”、
“九年一学位”、
“19.1.1”多校划片电脑派位、
“22.5.1”非住宅类不动产不作为入学依据、
“22.1.1”仅凭户籍入学的全区协调政策等政策；
继续执行新建中小学实施多校划片政策。
在家长自愿的基础上，原则上学位不紧张的片区尽力解决；
学位紧张的片区不能全部满足，将在区域内就近或临近安排。
尽最大可能化解部分家庭的现实需求，提高群众满意度。
《2024年本市其他区户籍无房家庭适龄儿童在海淀区接受义务教育材料审核细则》继续落地租房备案政策，根据2022年文件中发布的针对本市其他区户籍无房家庭入学租房备案时间的预警政策，
今年适龄儿童法定监护人所承租的房屋，需要在本市住房租赁服务平台登记备案满2年；
海淀小学，幼升小录取时的整体原则：
1、据生源预测和实际学位，若只能满足部分适龄儿童入学，其他不能录取到校的，学校只进行登记，由上级部门安排到其他学校入学。
2、优先解决学校范图内有房产的适龄儿童，其中（1）2019年1月1日以后购房、（2）2022年1月1日后户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的、（3）集体户口、（4）非京籍的，根据当年学校学位情况，需要接受上级部门的调剂。
万寿路学区-中小学一览图
2024年，万寿路学区，共有8所小学：
五一小学【海淀前十，京西牛小】
育英学校（本部）【九年一贯】
太平路小学（十一实验小学）【直升校】
十一学校一分校【九年一贯】
培英小学【40%直升育英中学】
育英学校西翠路校区【片区兜底弱小】
育英中学小学部（片区摇号）【九年一贯】
五一未来实验小学（片区摇号）【新建小学】
2所口碑牛小：
五一小学本部（传统牛小，海淀前十名的综合实力）、
育英学校本部（九年一贯，100%直升，中学号称海淀第七小强）、
3所九年一贯：
育英学校本部（紫金长安低年级部+万寿路校区高年级部）、
十一学校一分校（十一体系内唯一的一所九年一贯）、
育英中学小学部、
2所次优小学：
太平路小学（十一实验小学，直升十一本部，也是唯一能直升十一本部的小学）、
十一学校一分校（十一体系内唯一的九年一贯）
2所对口直升校：
培英小学（40%直升育英中学）、
太平路小学（30%直升十一学校）
2所提前批-片区摇号：
育英中学小学部、
五一未来实验小学
1所片区兜底：
育英学校西翠路校区。
小升初派位，片区9所中学：
十一学校、育英学校本部、建华实验学校、十一实验、十一晋元、十一一分、育英中学、育英学校航天校区、理工附中南校区。（六强一中二弱的选择格局）
万寿路学区，地处海淀五棵松商圈，西贵之地。五棵松地理位置得天独厚，集聚了大型三甲医院-解放军总医院（301）、大型商业综合体-华熙（五棵松体育馆）及万达广场、首都金轴-长安街及地铁1号线、顶级教育-十一学校+五一小学，军政大院-五棵松老干部，教育、医疗、交通、商业、圈层等资源如此富集的地方，只能说少见。因为稀缺，所以价值属性与日俱增。
万寿路学区教育资源，相当强大。片区8所小学，除了育英西翠路小学弱势。其他小学，既有海淀前十的牛小，也有对口直升和九年一贯的口碑小学。幼升小时，除了五一和育英本部会有调剂，其他学校多年来都没有调剂的。
万寿路学区的小学够牛，同时入学的确定性也够强。退一步说，即便片区内调剂，也能去一个中学通路不错的小学。并且房子未来的流通性很强，大概率还能有一定幅度的增值性。可谓，进可攻，退可守。所以万寿路学区的房源，热度在全北京也是比较高的。
万寿路学区，在小升初时的通路，也非常亮眼。小升初二派时，优质中学可选择范围大，以六小强-十一学校为首的优质中学，带头牵引万寿路学区整体成绩都处于整个海淀的头部水平，实力强悍。如果孩子是块学习的料，万寿路片区所提供的平台，一定能助推孩子更加综合全面的发展，在孩子学业生涯阶段起到很好的保驾护航奠基作用。
永定路小区户型图
36.31平 西向 一居
40.63平 西向 一居
44.54平 南向 一居
54.6平 东西向 二居
57.1平 东西向 三居
57.59平
57.68平 东西向 二居
58.43平
59.86平
61.56平
62.36平
65.28平
66.29平
70.75平
71.23平
72.5平
81.65
83.01
83.08
89.92平
89.92
90.3平
90.93
92.41
92.4
94.31平
95.96平 南北向 三居
96.46平 南北向 二居
100.6平 东南/西南向 二居
102平
102.4平 西北向 二居
107.3平 南北向 二居改三居
112.3平 南向 三居
136平 南北向 三居
永定路小区实景图
永定路西里小区历史成交
永定路小区历史成交
最新地铁规划线路图
最新地铁在营线路图
东城区各小学分布图
东城区各中学分布图
1911或731后群体，西海幼升小多校时，需要填报志愿、电脑派位，第一志愿或第一批次强制锁定为房产划片小学，第一志愿或第一批次学校学位有限，才有机会摇号别的小学志愿（本质上还是“先单再多、尽量不出区、同一群体调剂校相对固定”）。
东城最大的不同是没有填报志愿的程序，基本全靠“人工调剂”，调剂是直接给结果、没得选，而且同一群体、调剂校“山南海北”、有的可能还在学区内、有的可能会出区。
1，东城幼升小，入小学：
单校划片与多校划片相结合，就近入学。
2019年以后取得房本的，多校划片入学。
1》调剂：划片小学附近的小学安排入学，不会太远。
2》跨片调剂：临近片区（常见的是租房上学的）
2，东城小升初入学，小学升初中：
学生填志愿，参加电脑派位。同时进行。
第一批次志愿：优先发展初中（24、25、27、50分、54、65、96、142、前门外国语学校）。
第二批次志愿：全东城初中。
第三批次志愿：就近的中学有空额的直接安排入学。
其中，比例直升的报名，如果大于比例名额，报名直升的摇号。
3，东城初升高，校额到校：
登记入学，就读优先发展初中（24、25、27、50分、54、65、96、142、前门外国语学校）
校额到校，在同一学校，连续三年学籍，通过中考并达到当年中考校额到校批次最低分数线，按政策进入优质高中。
1、幼升小：（咨询电话：010-63542149/66200806/66151858）
寄宿学校招生-学区派位入学-片区内登记入学-派位入学-民办学校
片区内登记入学：买房落户的京籍家庭正常报名登记入学和调剂
范围派位入学。
2、小升初：（咨询电话：010-63542149/66200806/66151858）
九年一贯-全区派位-特色校-对口直升-民办校-学区登记入学-学区派位
民办校：亚太、正泽
中学。其中，属地中学接收本学区 70%的大派位学生,调配中学接收 30%的大派位学生。属地中学和调配中学共计10所。
3、校额到校：
4、转学、回户籍地升学：
北京市西城区四所实力极强的高中【四大金刚】：
北京四中、
北京八中、
北京师范大学附属实验中学（俗称“实验”）、
北京师范大学第二附属中学（俗称“北师大二附中”）。
中关村三小（顶级牛小） 人大附小（顶级牛小） 中关村一小（顶级牛小） 中关村二小（顶级牛小，中关村+华清校区） 上地实验小学（海淀前十） 五一小学（海淀前十） 海淀实验小学（本部）（海淀前十） 翠微小学（海淀前十） 育英学校（本部）（九年一贯） 万泉小学（50%对口直升理工附中东校区） 首师大实验小学（40%对口直升首师大附中教育集团内初中） 人大附中分校小学部（片区摇号，九年一贯） 建华实验学校小学部（片区摇号） 上地实验学校小学部（九年一贯） 人大附翠微学校小学部（片区摇号，九年一贯） 太平路小学（30对口直升六小强-十一学校） 七一小学 八一学校小学部（九年一贯） 人大附中实验小学 八里庄小学（40%对口直升六小强-首师大附中） 海淀实验二小 石油附小 农科附小 育新学校 西苑小学（30%对口直升101中学）
关于点招
一派
二派（大派位）
您正好需要
我正好专业
18515951995（同微信）
