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近日，重庆超大小区鲁能星城1234街区传出好消息，3510户业主参与《鲁能星城1-4街区2024年公共收益分配方案》投票。最终，3475户业主同意了该小区公共收益分配方案。这意味着每户业主将分到400元公共收益，总计将向全体业主分发198.48万元。以下为龙塔街道鲁能星城1-4街区第四届业主委员会发布的公示文件：
龙塔街道鲁能星城1-4街区第四届业主委员会
关于业主大会决议的公示
鲁能星城1-4街区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、《重庆市物业管理条例》的相关规定，为了做好2024年公共收益分配工作，龙塔街道鲁能星城1-4街区第四届业主委员会以书面征求意见的形式，于2024年10月4日至2024年10月18日召开了业主大会。业主大会对《鲁能星城1-4街区2024年公共收益分配方案》(以下简称分配方案)进行了投票表决。
业主大会投票表决工作结束后，业委会于2024年10月21日在街道办事处、派出所、社区居委会的共同监督下，进行了开箱、验票、计票。现将本次业主大会表决情况及业主大会决议公示如下：
一、业主大会投票情况：
本次业主大会应发表决票4962张，收回表决票3510张、收回表决票面积434853.49㎡，其中：同意票3475张、同意面积430303.68m；不同意票12张、不同意面积1858.64m;弃权和废票23张、弃权和废票面积2691.17 ㎡。
二、业主大会投票表决结果：
鲁能星城1-4街区共计4962户，专有面积623596.43㎡；
(一)业主参会情况：
本次业主大会参与投票业主共3510户，参会业主投票面积434853.49㎡，分别占业主总户数的70.74%和专有总面积的69.73%；
(二)业主同意情况：
同意《分配方案》3475户，同意专有面积430303.68㎡，分别占参会户数的99%和占参会专有总面积的98.95 %；业主大会及业主大会作出决定均符合法律规定的参会业主人数和参会业主所持投票权数比例。
三、业主大会决议
根据《中华人民共和国民法典》、《重庆市物业管理条例》的相关规定和业主参会及投票表决结果，龙塔街道鲁能星城1-4街区业主大会作出如下决议：同意《鲁能星城1-4街区2024年公共收益分配方案》；
(一)分配方式及金额。此次公共收益分配采用发放现金的方式进行。鲁能星城1-4街区每户业主(住宅或商铺，一个权证为一个业主人数)领取人民币400元(大写：肆佰元整)，本次共计分配总金额为1984800元(大写：壹佰玖拾捌万肆仟捌佰元整)。
(二)领取时间、地点。领取时间为2024年11月1日起至2025年3月31日止，由业主委员会委托重庆德凯物业管理有限公司代发。一、二、三、四街区业主分别到所在街区客服中心领取。
(三)领取凭证、手续。业主领取公共收益时必须出具房屋产权证原件或产调证明原件、身份证原件；业主委托他人代领的，除上述资料外还需提交由业主签字(盖章)的委托书原件及受委托人的身份证原件和复印件。领款人在《鲁能星城1-4街区2024年公共收益分配登记表》上签名，同时按上手印。
(四)过期不再补发。此次发放的公共收益，业主须要在2025年3月31日前领取，过期将不再补发，业主未领取部份将全额纳入业委会公共收益账户。
四、发放、领取公共收益具体事宜将另行公告。
五、本公示期为：2024年10月21日至2024年10月27日。
业主对自己投票表决有异议的，请在公示期内，持本人房屋产权证、身份证等原件，到业委会、龙塔街道月隐湖社区居委会，申请对本人表决票进行查验。
联系电话：023-65924638023-67364370
龙塔街道鲁能星城1-4街区第四届业主委员会
2024年10月21日
报：龙塔街道办事处
抄：月隐湖社区居委会
而业主吹牛会也注意到在今年6月26日至2024年7月10日还举行了一次临时业主大会，其业主大会的主题是“是否同意提前进行换届”。鲁能星城1234街区总共有4964户业主，而参与本次临时业主大会投票的业主仅有777户，其结果是对本届业委会进行提前换届的议题未获得通过。以下为龙塔街道鲁能星城1-4街区第四届业主委员会发布的公示文件：
龙塔街道鲁能星城1-4街区第四届业主委员会
关于业主大会临时会议表决情况及业主大会决议的公示
鲁能星城1-4街区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、《重庆市物业管理条例》的相关规定，结合龙塔街道办事处《关于召开业主大会议题设置的指导函》的建议，龙塔街道鲁能星城1-4街区第四届业主委员会以书面征求意见的形式，于2024年6月26日至2024年7月10日召开了业主大会临时会议。业主大会对“是否同意提前进行换届”进行了投票表决。
业主大会投票表决工作结束后，业委会于2024年7月12日在龙塔街道办事处、黄泥磅派出所、月隐湖社区居委会的共同监督下，进行了开箱、验票、计票。现将本次业主大会表决情况及业主大会决议公示如下：
一、业主大会投票情况
本次业主大会应参与表决人数4964人，实际参与人数777人，收回表决票777张、收回表决票面积105073.70㎡，其中：同意票768张、同意面积104019.98㎡；不同意票3张、不同意面积380.88㎡；弃权和废票6张、弃权和废票面积 672.84㎡。
二、业主大会投票表决结果
鲁能星城1-4街区共计4964人，专有面积708272.73 ㎡。
(一)业主参会情况
本次业主大会参与投票表决业主人数共777人，参会业主投票面积105073.70㎡，分别占业主总户数的16%和专有总面积的15%。
(二)业主同意情况
同意“提前进行换届”人数768人，同意专有面积104019.98㎡。
三、业主大会决议
按照《中华人民共和国民法典》、《重庆市物业管理条例》关于本次临时业主大会“是否同意提前进行换届”的议题，应当由专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的规定。根据业主大会投票表决结果及龙塔街道办事处《关于召开业主大会议题设置的指导函》的建议，龙塔街道鲁能星城1-4街区业主大会决议如下：提前进行换届未通过，本届业主委员会维持现状。
四、公示时间
本公示期为7天，即2024年7月12日至2024年7月18日。
业主对自己投票表决有异议的，请在公示期内，持本人房屋产权证、身份证等原件，到龙塔街道月隐湖社区居委会进行登记(每天上午9：00-12：00，下午14：00-17：30)，由业委会对异议业主投票情况进行反馈查询。
联系电话：023-65924638023-67364370
龙塔街道鲁能星城1-4街区第四届业主委员会
2024年7月12日
报：龙塔街道办事处
抄：月隐湖社区居委会
公共收益分配有3510户业主参与，而业委会提前换届仅有777户业主参与！
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来源：业主吹牛会整理自鲁能星城一二三四街区业主委员会
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