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实务问题
相关规定
第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
参阅案例一
案情简介：
2014年3月，某小区业主大会、业委会聘请某物业公司为小区提供物业管理服务。合同期两年，自2014年4月至2016年3月。2016年8月，某物业公司退出涉案小区。
2019年7月，业委会发催款函催缴自2014年4月至2016年3月的临停停车费及地下车库代缴收入。后协商无果，业委会于2020年1月起诉。
法院认为：
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
物业公司在退出小区之时须办理相关清算、移交等手续，由于物业公司于退场前基于合同约定收取了相关款项，小区业主相关权利并无受损之虞，诉讼时效应当自物业公司退场后起算，截至业委会发函催款，未超出法定诉讼时效期间。
参阅案例二
律师提醒
3. 建议物业公司与业委会及时结算公共收益，如存在物业公司垫付共有部分的维修、维护等相关费用的，应履行必要的程序进行抵扣。
来源：业委会观察
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