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怀着对中海地产这一国企地产公司的无比信任，数百名消费者满怀憧憬地购入了中海盈丰房地产开发有限公司开发的中海富华里富园项目（以下简称“富园项目”），眼看离交付日期越来越近，满心欢喜本以为能拥有拾光系应有交付标准的房子，却不曾想，随着项目方不断压降成本，富园项目质量大打折扣，建筑标准严重降配。看着抽空几代人钱包人均数百万购入的商品房，曾经的“氟碳漆”、“拾光水岸”已成镜花水月、过眼烟云，消费者们不禁疑惑，这难道就是深耕北京多年的中海地产的真实交付水平？房地产消费者的合法权益又该如何保障?
前期销售时，中海销售明确承诺外立面用材为氟碳漆，氟碳漆较之普通涂料而言，具备耐候性、耐热性、耐低温性、不沾性和低摩擦性等诸多优点，因此氟碳漆的优异性能是业主作出购买富园项目决定的重要依据。
而签订购房合同时，销售人员以“氟碳漆也是涂料的一种”类似话术欺骗消费者签订了写着“外立面为涂料”的购房合同。但随着外立面工程项目接近完工，中海在未告知业主的情况下，单方面撕毁前期宣传承诺，将优质氟碳漆减配成为廉价感满满的涂料，更是以“这属于销售人员的违规宣传”、“已将销售人员开除”这种无耻逻辑公然将虚假宣传、减配降级做实，视市场监督部门于无物，更是叫嚣“外立面已无法整改”，态度蛮横，令因信任中海而斥资买房的消费者们欲哭无泪！
市场价格方面，“优质氟碳漆”相比“廉价涂料”可能相差数倍，而中海私自替换外立面用料，不禁让人联想到这究竟是成本的极致压缩还是采购环节的“提成返点”？是对业主的“恃强凌弱”还是对市场监管部门的毫无畏惧？
北向外立面临近楼道窗户的多根铝条被“删除”，只剩下凹凸不平的灰色“水泥风”地带（见下图，左图为宣传时的PDF效果图，右图为现状图）。
东西外立面多根铝条被“优化”，只剩光秃秃的“沙漠黄土风”地带（见下图，左图为宣传时的PDF效果图，右图为现状图）。
富华里富园作为目前永丰北销售单价最高的商品房项目，作为中海北京“拾光系”产品，单单外立面一项就“名不副实”，外立面凹凸不平，建筑工艺水平低劣，视觉效果堪比回迁房，与同为“拾光系”定位的多个小区的外立面效果截然不同，项目方的极限压缩建筑成本、粗制滥造令人发指！
富华里富园作为永丰北中海拾光系作品，在空调栅栏之类的细节上也展现了项目令人细思恐极的成本管控力，空调栅栏不仅减配，还公然违反报规图，在海淀区住建委等相关部门介入后仍不整改，让人不禁要问，究竟是谁给了中海盈丰和住建委、人民群众对立的底气？
作为小区门面、也是中海项目门面的西大门也难逃中海减配的毒手，前期宣传的瀑布水景不翼而飞，取而代之的是稀疏廉价的围栏，且擅自减配后从未将相关情况告知广大业主，这种“挂羊头卖狗肉”的无耻行径让广大消费欲哭无泪！
六、最痛不是寒冬天，
冻彻心扉谁能诉？
临近收房阶段，业主方才发现6、7号楼供暖方式与合同约定、前期承诺均不符，合同约定和前期承诺6、7号楼的供暖方式为市政供暖（即“集中取暖”）和空气热源泵供暖两套系统并用，但开发商为了节约成本在没有和业主通报沟通的情况下，擅自将供暖方式变为单一的空气热源泵供暖。且目前中海盈丰就空气热源泵供暖的设备使用年限、耗电情况、冬季最高温度运行时的噪音均无法提供具体数据，对后续的设备维护也没有支撑方案。
经了解，单一的空气热源泵供暖在北京住宅市场上尚无成功使用案例，反而因为噪音、温度等问题影响居民正常生活。中海盈丰擅自变更供暖方式的行为，直接影响到房屋的使用和价值，严重违背开发商售房时的承诺，严重侵害6、7号楼业主的合法权益，且一再敷衍了事、推诿塞责，寒冬将至，中海盈丰所作所为让广大业主冻彻心扉！
开发商声称小区入门水景在前期景观设计时未考虑消防要求，导致实际建设时取消绿地和入口景观树，与宣传景观设计方案严重不符，如今背景墙与凹字设计不但难以满足大众审美，更像是对消费者们斥资千万所托非人的无情嘲弄！
效果图：
实拍图：
八、地砖杂乱随便铺，
中海品质使人愁！
九、推诿塞责拒沟通，
仰天长啸求退房！
某位业主愤慨万分，作《满江红》以抒胸臆：
怒发冲冠，海淀北、永丰雨歇。抬望眼，扼腕长叹，壮怀激烈。千万房款尘与土，数代积累云和月。莫昏头，买了中海房，空悲切！
外立面，涂料假。西大门，还减配！驾单车，看遍建筑减配。壮志饥餐业主肉，笑谈渴饮群众血。到头来、且看中海，谁能顾。
来源：渠首楼市
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